Приватизация в Петербурге: сам себе хозяин

У петербуржцев осталось 2 месяца на то, чтобы приватизировать квартиру и стать ее полноправным собственником. 26 декабря в Горжилобмене открыта электронная запись на консультации по сбору документов для приватизации комнаты или квартиры на январь следующего года.

Последний день, когда принимают документы на бесплатную приватизацию жилья, – 28 февраля 2013 г., оформление бумаг займет 2 месяца.

Право на приватизацию россияне получили в 1991 г., этот процесс был запущен на несколько лет, и до 2012 г. его неоднократно продлевали. Однако 14 декабря правительство РФ выпустило официальный отказ на законопроект об очередном продлении бесплатной приватизации.

Это вызвало ажиотаж у горожан, в частности в Петербурге только в декабре количество поданных заявлений в две организации, которые могут принимать документы на приватизацию (Горжилобмен и районные отделения многофункционального центра), увеличилось в десятки раз.

По словам Людмилы Новоселовой, пресс-секретаря Горжилобмена, петербуржцы должны заранее распланировать сроки предоставления документов.

«Рост количества желающих оформить в собственность квартиры или комнаты объясняется тем, что сроки приватизации заканчиваются. Информация о том, как она будет проходить далее, ее условиях и сроках, будет известна после окончания бесплатной приватизации в марте», – сказала Людмила Новоселова.

По данным Горжилобмена, в 2011 г. горожане приватизировали 12 397 квартир и комнат, а за 11 месяцев 2012 г. – 26 538. Кроме того, только в Горжилобмене приняли еще 8717 заявлений.

Горожане несут документы на приватизацию в многофункциональные центры. По словам Виталия Симонова, начальника отдела по работе со СМИ МФЦ, в течение года количество обращений выросло на 2 тыс. процентов, пик пришелся на декабрь.

«Наши районные подразделения приняли 3470 обращений по приватизации, это 40% от общего количества обращений за год», – сказал Виталий Симонов.

Больше всего обращались с заявлениями жители Невского, Красногвардейского, Приморского районов. Резко возросло количество обращений в Кировском районе. Если в начале года документы приносили единицы, то во втором полугодии в МФЦ поступило 376 заявок, такая же ситуация сложилась в Пушкинском, Колпинском, Петроградском и Василеостровском районах.

Оформленную в собственность квартиру можно продать, сдать в аренду, обменять на новую или завещать близким родственникам.

Приватизация квартиры или комнаты дает право свободно распоряжаться этой недвижимостью: продавать, дарить, завещать, закладывать и пускать жильцов, которые не являются родственниками собственников.

Чаще всего квартиры приватизируют для того, чтобы впоследствии продать, взять ипотечный кредит и улучшить жилищные условия. К примеру, переехать в новый, более удобный район.

В приватизации жилья могут участвовать все, кто в нем прописан, в том числе и дети. Все члены семьи могут воспользоваться своим правом один раз в жизни, а вот дети, достигнув 18 лет, получают повторное право на приватизацию. Любой из прописанных жильцов в квартире может отказаться от участия в этом процессе, при этом его право на участие в приватизации сохранится. С 1991 г. вступил в силу закон о бесплатной приватизации, однако слово «бесплатная» в данном случае носит условный характер. За подачу и оформление документов Горжилобмен берет плату от 4,5 тыс. до 10 тыс. рублей в зависимости от сроков оформления. Если документы делают срочно, за 10 дней, цена оформления будет максимально высокой. В стоимость входит прием документов, оформление приватизационного дела, составление проекта договора, а также правовая экспертиза всех справок. Кроме того, придется потратиться и на оформление технического и кадастрового паспортов. В общем, все расходы по приватизации составляют около 10 тыс. рублей (при максимальном сроке оформления в течение месяца).

Подать документы можно в подразделения многофункциональных центров, а также в Горжилобмен (Бронницкая ул., 32) и его районные отделения. «Горжилобмен является единственным учреждением, которое вправе заключать договоры передачи жилого помещения в собственность граждан», – подчеркивает Людмила Новоселова, пресс-секретарь организации.

Для того чтобы приватизировать квартиру, нужно собрать следующие документы: справки форма-7 и форма-9 (выдаются в паспортном столе), ордер на квартиру (или комнату), технический и кадастровый паспорта с копиями, нотариальные доверенности ото всех, кто участвует в приватизации, договор социального найма, разрешение органов опеки и попечительства, если в приватизации участвуют несовершеннолетние дети. Подавать документы должны все участники процесса в полном составе. Важно помнить «срок годности» некоторых документов и проверить его перед походом к специалистам.

Так, к примеру, справки из паспортного стола годны в течение 30 дней, их стоит брать в последнюю очередь. Сначала лучше заказать технический и кадастровый паспорта, которые изготавливают в течение 3 недель.

Как сообщают в Горжилобмене, после того как пакет документов примут специалисты, информацию о состоянии дела можно посмотреть на официальном сайте организации (http://obmencity.ru/cabinet/financed/privat/).

Источник - Петербургский Дневник, Тамара Панченко.