Поможет ли коммерческий наем жилья решить квартирный вопрос для очередников?

На октябрьской выставке-семинаре «Жилищный проект» был проведен опрос об эффективности госпрограммы «Коммерческий наем жилья». 
 

Согласно этой программе город предоставляет нуждающимся в улучшении жилищных условий квартиру в аренду. Срок договора составляется на 5 лет с возможным дальнейшим продлением договора.

Профессионалы рынка недвижимости и посетители мероприятия высказали свое мнение о способности данной госпрограммы решить квартирный вопрос для очередников. Интересно, что одна треть респондентов среди населения верит в эффективность коммерческого найма. Менее 40% опрошенных считает, что эта госпрограмма не способна решить жилищный вопрос. Чуть более 30% участников исследования среди посетителей затрудняется с ответом.
 "Мнение горожан по данному вопросу можно понять. Хочу отметить, программа «Коммерческий наем» начала работу с 1 июля 2011 года, а количество поданных от граждан заявлений на участие в программе на 12.11.12 составляет – 3 117 заявлений, что говорит о высокой востребованности данной программы. Из нашей практики, значительное количество граждан, которые являются очередниками, не имеют возможности приобрести жилье в собственность в рамках целевых жилищных программ, в связи с отсутствием необходимого уровня доходов. В данной ситуации – коммерческий наем это выход.", - отметил Сергей Филимонов, директор СПб ГБУ "Горжилобмен".
 "Участие в городских жилищных программах при использовании различных способов содействия города предполагает наличие у горожан личных средств или привлечение ипотеки. А это значительное обременение на длительный срок жизни. Особенно актуален этот вопрос для молодых семей. Можно жить уже сегодня в нормальных условиях, и свои средства направлять на повышения уровня жизни, учебу, отдых, детей.
Должен признать, с реализацией данной программы возникает проблема психологического порядка, доступность здесь обеспечивается не в смысле обладания, а в смысле пользования. Такой способ жизни «забыт» и пока непривычен. Конечно, для реализации в более значимых масштабах необходимо большее количество квартир по программе.
  Скептическое отношение к этому вопросу профессионалов рынка обуславливается тем, что развитие в городе социальной аренды жилья может значительно понизить доходность их бизнеса" - прокомментировал  С.А. Филимонов.   

Опрос проходил на выставке  Жилищный проект