Программа найма жилья для очередников стартовала

За 6 дней, начиная с 1 июля, когда в силу вступил новый закон о коммерческом найме государственного жилья, на съем квартир в Красносельском районе, который стал пилотным для этой программы, подали заявление 200 человек. Всего в этом году по программе коммерческого найма предусмотрена сдача 500 квартир в новых домах, которые построены за счет бюджета города.
С 1 июля 2011 года в Санкт-Петербурге заработала программа коммерческого найма жилой недвижимости. Согласно ей аренда однокомнатной квартиры обойдется в среднем в 4620 рублей в месяц, двухкомнатной – в 6380 рублей, трехкомнатной – в 8690 рублей. Плюс сверху коммунальные услуги.
Базовая ставка аренды была рассчитана из затрат на строительство с учетом рассрочки на 25 лет. По словам Юрия Осипова, председателя Жилищного комитета, цена будет регулироваться договором и незначительно варьироваться год от года. Договор на аренду жилья заключается с очередниками на срок 5 лет и может быть продлен или прекращен по желанию нанимателя. В случае если квартиросъемщику жилье не понравилось и он его освобождает, в очередь на улучшение жилищных условий он сможет встать лишь через 5 лет.
По условиям коммерческого найма жилье в новых домах будет предоставляться только гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, которые стоят на учете. Для того чтобы воспользоваться льготой, придется сняться с учета. Внаем будут сдавать не более 33 кв. м на одинокого человека или 18 кв. м на каждого члена семьи. Договор на предоставление такого жилья будет краткосрочным, рассчитанным на пять лет, но с последующей пролонгацией при условии выполнения договорных обязательств и 100%-й выплатой коммунальных платежей, а также суммы аренды. Недвижимость при этом останется в собственности города. Исключение будет сделано только жителям коммунальных квартир, которые смогут сначала арендовать освободившиеся комнаты, а затем выкупить их.
Как ранее заявляли в Жилищном комитете, жилье коммерческого найма будет предоставляться в возводимых за счет бюджета домах Приморского и Красносельского районов. «Мы хотим две-три из 15 парадных в таких домах сдавать в аренду по коммерческим, но не рыночным ценам, а приемлемым для обычной петербургской семьи. По нашим подсчетам, воспользоваться услугой захотят примерно 25-30 тысяч человек», – рассказывал в мае газете «Строительный Еженедельник» заместитель главы Жилищного комитета Игорь Кокарев.
Заселение первых участников программы в дома нового строительства Красносельского района планируется в середине III квартала. На данный момент жилплощадь готова, но не зарегистрирована.
По мнению господина Осипова, заявок очень много, так как самих квартир на весь пилотный Красносельский район всего 500.
Оператором программы выступает «Горжилобмен». Заявление на коммерческий найм государственного жилья можно подать не только в «Горжилобмене», но и в администрации района, а также в многофункциональных центрах. Письменный ответ на запрос будет предоставлен в течение 30 календарных дней. Фактическое оформление же произойдет в течение 60 дней.
Список тех, кто получит жилплощадь, будет определяться строго по законодательству: «Постановление о порядке предоставления жилья уже на выходе. Будет создана коллегиальная комиссия. Именно она будет решать вопрос о предоставлении жилья в аренду четко по нормам, прописанным в постановлении. Конечно, в первую очередь будет обращено внимание на дату постановки на учет, а также на семьи с несколькими поколениями в квартире», – прокомментировала Любовь Рубцова, первый заместитель директора «Горжилобмена».
«За попытки сдачи предоставленной жилплощади в субаренду, а также за задержки платежей более трех месяцев арендаторы будут выселяться судебными приставами без каких-либо судебных разбирательств», – пообещали в Жилищном комитете.

Источник - Строительный Еженедельник, Анна Батаева.