Юридический и налоговый семинар-практикум: «Правовые риски и законные способы оптимизации налогообложения при сделках с объектами недвижимости»
В программе семинара:
1-я часть. ПРАВОВЫЕ РИСКИ В СДЕЛКАХ С ОБЪЕКТАМИ КОММЕРЧЕСКОЙ И ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
- Выявление потенциальных рисков в зависимости от целей сделок.
- Определение рисков несовершения сделки; совершения сделки на условиях, отличных от первоначально заявленных; наступления неблагоприятных последствий в процессе реализации сделки (аренда); наступления неблагоприятных последствий после реализации сделки.
- Снижение или полное исключение тех или иных рисков (примеры).
- Судебная практика по правовым рискам при сделках с недвижимостью.
2-я часть. ЗАКОННЫЕ СПОСОБЫ ОПТИМИЗАЦИИ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИ СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
- Последние инициативы законодателей в области НДФЛ и последствия их принятия. Нацеленность фискалов на повышение собираемости налогов.
- Проблематика сроков владения недвижимостью для безналоговой продажи – «не все так однозначно». Актуальность подстраховки в свете Письма Минфина России от 18.02.2019 N 03-04-05/10020.
- Разность подходов к определению близких родственников при сделках с недвижимостью: будьте внимательны. Нюансы по супругам.
- Специфика и риски нерезидентов.
- Специфика и риски физлиц-арендодателей.
- Законные способы оптимизации налогообложения сделок с недвижимостью, которые сэкономят вашим клиентам сотни тысяч и миллионы рублей по каждой сделке:
- Неочевидные особенности взаимозачета. Как применить взаимозачет по любым сделкам прошлых лет, как получить взаимозачет для неработающих граждан, несовершеннолетних детей, пенсионеров.
- Нюансы непропорционального распределения дохода от продажи имущества в целях налоговой экономии: специфика, ограничения, выгода.
- Делим договор и объекты. Специфика «неотделимых улучшений».
- Дарение как способ оптимизации в специальных ситуациях и случаи, когда дарение противопоказано.
