Правительство Санкт-Петербурга
Жилищный комитет
Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение
Горжилобмен
Основано в 1927 году
  • Справочная служба: +7 (812) 576 00 00
  • Россия, Санкт-Петербург, ул. Бронницкая, д. 32

    Уважаемые заявители!

    С 6 апреля 2020 года приостановлен прием заявителей по всем направлениям деятельности учреждения.

    Также приостановлена работа сервиса предварительной записи на прием «Запись онлайн». Оформленная ранее запись на прием автоматически отменяется.
    Изменения в работе учреждения связаны с введением всеобщего режима самоизоляции и будут действовать до особого распоряжения.

    Об изменениях в организации работы СПб ГБУ «Горжилобмен» и возобновлении работы сервиса будет сообщено дополнительно.

    Учебный центр - Курс повышения квалификации по программе «Специалист по продаже загородной недвижимости»

    • Цели обучения: 

      1. Обеспечить профессиональный уровень знаний представителей риэлторских компаний, необходимый для оказания услуг гражданам, по приобретению загородной недвижимости;

      2. Сформировать практические умения и навыки в области предоставления риэлторских услуг, связанных с приобретением и оформлением объектов загородной недвижимости;

      Курс предназначен для: представителей риэлторских компаний и всех желающих получить компетенции в направлении работы с загородной недвижимостью. 
       

      После прохождения всего курса программы учащиеся проходят итоговую аттестацию, проверяющую усвоение всего курса обучения. Итоговая аттестация проводится в виде письменного теста.

      По итогам аттестации выдается Удостоверение установленного образца.

    • Учебно-методический план курса повышения квалификации:

      Тема лекции
      Академ. часов
      • 1
        Судебная практика по делам с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: вторичная недвижимость, земельные споры и апартаменты
        4
        • СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА по ВТОРИЧНОЙ НЕДВИЖТИМОСТИ 2021
        1. Дело о «Неприкосновенном имуществе», единственное жилье позиция КС РФ и последующие дела в Верховном суде.
        2. Добросовестность (рассмотрим самые яркие дела о признании сделок недействительными).
        3. Что поменялось в судебной практике по добросовестности.
        4. Определение ВС РФ N 305 – C21-19707 от 23.12.2021 года - позиция Верховного суда о занижении.
        5. Статья 68.1. Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения. Примеры дел, когда компенсировало государство добросовестному приобретателю и когда отказало.
        6. Самые громкие дела о мошенничестве при сделках с недвижимостью в СПБ в 2021 году.
        7. Рассмотрим выигранные дела за 2021 год, по которым сделки с недвижимостью были оспорены в СПб.
        • Судебная практика в Ленинградской области и Верховном суде по вопросам сделок с земельными участками 2021. 
        • Судебная практика по апартаментам за 2021.
           
      • 2
        Межевание земельных участков и регистрация строений
        4
        • Публичная кадастровая карта, метод работы с ресурсом; 
        • Как установить недостоверное межевание и исправить реестровую ошибку?
        • Поможет ли внесудебная землеустроительная экспертиза в земельном споре? 
        • Какие документы на участок следует изучать дополнительно в том числе при наличии межевания?
        • Правила землепользования и застройки. Раздел, выдел, объединение и перераспределение земельных участков.
        • Реестровые ошибки, наложение границ;
        • Пересчёт координат земельных участков в ЕГРН;
        • Категория ошибок в ЕГРН, основания для исправления;
        • Как разрешить спор с соседями по поводу границ участка?
        • Отличие процедуры межевания в Санкт-Петербурге от межевания в Ленинградской области;
        • Как должны располагаться строения на участке, чтобы их не признали самовольной постройкой?
        • Можно ли покупать участок с незарегистрированными строениями?
        • Каковы риски приобретения строений, зарегистрированных по «дачной амнистии», и как их выявлять?
        • Как при покупке земельного участка защититься от риска в будущем запрета на строительство дома?
      • 3
        Юридические особенности проведение сделок на рынке загородной недвижимости. Купля-продажа земельных участков дач и особняков
        4
        • Изменения в законодательство, регулирующем сделки с загородной недвижимостью;
        • Оформление документов, необходимых для проведения сделок с загородной недвижимостью. Разбор основных ошибок;
        • Особенности купли-продажи объектов недвижимости в СНТ, ДНП, ИЖС и земель сельскохозяйственного назначения;
        • Возможность регистрации в садоводствах и дачных некоммерческих партнёрствах;
        • Приватизация земельных участков и регистрация права собственности на дома и строения;
        • Сертификат на «земельный капитал в Санкт-Петербурге»;
        • Особенности налогообложения сделок с объектами загородной недвижимости;
        • Ответы на вопросы. Практические рекомендации.
      • 4
        Основы налогообложения сделок с недвижимостью
        4
        • Налог на доходы физических лиц. 
        • Налоговые резиденты и нерезиденты.
        • Налогообложение сделок.  
        • Освобождение от уплаты налогов. 
        • Законные способы оптимизации налогов, при продаже недвижимости.
        • Особенности налогообложения сделок с загородной недвижимостью, апартаментов и машино-мест.
        • Ответы на вопросы и консультация специалиста.
      • 5
        Итоговая аттестация
        1

        После прохождения всего курса программы учащиеся проходят итоговую аттестацию, проверяющую усвоение всего курса обучения. Итоговая аттестация проводится в виде письменного теста.

        По итогам аттестации выдается Удостоверение установленного образца

      ИТОГО, академических часов:
      17

    22-24 июня 2022

    Стоимость
    8 000 руб

    Учебно-методический центр СПб ГБУ «Горжилобмен» находится по адресу: ст. м. «Технологический институт», ул. Бронницкая, д. 32, 1 этаж, каб. 101.

    Телефон/ факс: +7 (812) 576-06-42.

    E-mail: .


    Уважаемые заявители!

    С 6 апреля 2020 года приостановлен прием заявителей по всем направлениям деятельности учреждения.

    Также приостановлена работа сервиса предварительной записи на прием «Запись онлайн». Оформленная ранее запись на прием автоматически отменяется.
    Изменения в работе учреждения связаны с введением всеобщего режима самоизоляции и будут действовать до особого распоряжения.

    Об изменениях в организации работы СПб ГБУ «Горжилобмен» и возобновлении работы сервиса будет сообщено дополнительно.

    Всего:
    0 семинара
    Сумма: 0 руб.

    СПБ ГБУ Горжилобмен



    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.