Правительство Санкт-Петербурга
Жилищный комитет
Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение
Горжилобмен
Основано в 1927 году
  • Справочная служба: +7 (812) 576 00 00
  • Россия, Санкт-Петербург, ул. Бронницкая, д. 32

Уважаемые заявители!

С 6 апреля 2020 года приостановлен прием заявителей по всем направлениям деятельности учреждения.

Также приостановлена работа сервиса предварительной записи на прием «Запись онлайн». Оформленная ранее запись на прием автоматически отменяется.
Изменения в работе учреждения связаны с введением всеобщего режима самоизоляции и будут действовать до особого распоряжения.

Об изменениях в организации работы СПб ГБУ «Горжилобмен» и возобновлении работы сервиса будет сообщено дополнительно.

Учебный центр - Курс повышения квалификации по программе «Специалист по продаже загородной недвижимости»

  • Цели обучения: 

    1. Обеспечить профессиональный уровень знаний представителей риэлторских компаний, необходимый для оказания услуг гражданам, по приобретению загородной недвижимости;

    2. Сформировать практические умения и навыки в области предоставления риэлторских услуг, связанных с приобретением и оформлением объектов загородной недвижимости;

    Курс предназначен для: представителей риэлторских компаний и всех желающих получить компетенции в направлении работы с загородной недвижимостью. 
     

    После прохождения всего курса программы учащиеся проходят итоговую аттестацию, проверяющую усвоение всего курса обучения. Итоговая аттестация проводится в виде письменного теста.

    По итогам аттестации выдается Удостоверение установленного образца.

  • Учебно-методический план курса повышения квалификации:

    Тема лекции
    Академ. часов
    • 1
      Судебная практика по делам с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: вторичная недвижимость, земельные споры и апартаменты
      4
      • СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА по ВТОРИЧНОЙ НЕДВИЖТИМОСТИ 2021
      1. Дело о «Неприкосновенном имуществе», единственное жилье позиция КС РФ и последующие дела в Верховном суде.
      2. Добросовестность (рассмотрим самые яркие дела о признании сделок недействительными).
      3. Что поменялось в судебной практике по добросовестности.
      4. Определение ВС РФ N 305 – C21-19707 от 23.12.2021 года - позиция Верховного суда о занижении.
      5. Статья 68.1. Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения. Примеры дел, когда компенсировало государство добросовестному приобретателю и когда отказало.
      6. Самые громкие дела о мошенничестве при сделках с недвижимостью в СПБ в 2021 году.
      7. Рассмотрим выигранные дела за 2021 год, по которым сделки с недвижимостью были оспорены в СПб.
      • Судебная практика в Ленинградской области и Верховном суде по вопросам сделок с земельными участками 2021. 
      • Судебная практика по апартаментам за 2021.
         
    • 2
      Межевание земельных участков и регистрация строений
      4
      • Публичная кадастровая карта, метод работы с ресурсом; 
      • Как установить недостоверное межевание и исправить реестровую ошибку?
      • Поможет ли внесудебная землеустроительная экспертиза в земельном споре? 
      • Какие документы на участок следует изучать дополнительно в том числе при наличии межевания?
      • Правила землепользования и застройки. Раздел, выдел, объединение и перераспределение земельных участков.
      • Реестровые ошибки, наложение границ;
      • Пересчёт координат земельных участков в ЕГРН;
      • Категория ошибок в ЕГРН, основания для исправления;
      • Как разрешить спор с соседями по поводу границ участка?
      • Отличие процедуры межевания в Санкт-Петербурге от межевания в Ленинградской области;
      • Как должны располагаться строения на участке, чтобы их не признали самовольной постройкой?
      • Можно ли покупать участок с незарегистрированными строениями?
      • Каковы риски приобретения строений, зарегистрированных по «дачной амнистии», и как их выявлять?
      • Как при покупке земельного участка защититься от риска в будущем запрета на строительство дома?
    • 3
      Юридические особенности проведение сделок на рынке загородной недвижимости. Купля-продажа земельных участков дач и особняков
      4
      • Изменения в законодательство, регулирующем сделки с загородной недвижимостью;
      • Оформление документов, необходимых для проведения сделок с загородной недвижимостью. Разбор основных ошибок;
      • Особенности купли-продажи объектов недвижимости в СНТ, ДНП, ИЖС и земель сельскохозяйственного назначения;
      • Возможность регистрации в садоводствах и дачных некоммерческих партнёрствах;
      • Приватизация земельных участков и регистрация права собственности на дома и строения;
      • Сертификат на «земельный капитал в Санкт-Петербурге»;
      • Особенности налогообложения сделок с объектами загородной недвижимости;
      • Ответы на вопросы. Практические рекомендации.
    • 4
      Основы налогообложения сделок с недвижимостью
      4
      • Налог на доходы физических лиц. 
      • Налоговые резиденты и нерезиденты.
      • Налогообложение сделок.  
      • Освобождение от уплаты налогов. 
      • Законные способы оптимизации налогов, при продаже недвижимости.
      • Особенности налогообложения сделок с загородной недвижимостью, апартаментов и машино-мест.
      • Ответы на вопросы и консультация специалиста.
    • 5
      Итоговая аттестация
      1

      После прохождения всего курса программы учащиеся проходят итоговую аттестацию, проверяющую усвоение всего курса обучения. Итоговая аттестация проводится в виде письменного теста.

      По итогам аттестации выдается Удостоверение установленного образца

    ИТОГО, академических часов:
    17

21 -23 сентября 2022 г.

Стоимость
8 000 руб

Учебно-методический центр СПб ГБУ «Горжилобмен» находится по адресу: ст. м. «Технологический институт», ул. Бронницкая, д. 32, 1 этаж, каб. 101.

Телефон/ факс: +7 (812) 576-06-42.

E-mail: .


Уважаемые заявители!

С 6 апреля 2020 года приостановлен прием заявителей по всем направлениям деятельности учреждения.

Также приостановлена работа сервиса предварительной записи на прием «Запись онлайн». Оформленная ранее запись на прием автоматически отменяется.
Изменения в работе учреждения связаны с введением всеобщего режима самоизоляции и будут действовать до особого распоряжения.

Об изменениях в организации работы СПб ГБУ «Горжилобмен» и возобновлении работы сервиса будет сообщено дополнительно.

Всего:
0 семинара
Сумма: 0 руб.

СПБ ГБУ Горжилобмен



Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.