Пожизненной ренте дали старт

Первые заявки от петербуржцев, желающих заключить договор пожизненной ренты, начали поступать в Горжилобмен после вступления в силу нового закона.

Договоры с пожилыми людьми о пожизненной ренте по законку, который вступил в силу в январе 2015 г., в городе начнут заключать уже этой осенью.

"Несмотря на то что пока еще не готовы все подзаконные акты, мы уже получаем заявки от желающих заключить такие договоры", - сказала Любовь Рубцова, заместитель генерального директора СПб ГБУ "Горжилобмен".

Закон о пожизненной ренте принят депутатами Законодательного собрания Санкт-Петербурга в третьем чтении 19 ноября 2014 г. Документ позволяет людям старше 75 лет передать в собственность города свою квартиру (комнаты в коммунальных квартирах в расчет не берутся) с сохранением права пожизненного пользования этим жильем. При этом им будут назначены единовременная выплата в размере 10% стоимости жилья и ежемесячные выплаты, равные двукратной величине прожиточного минимума, установленного городом. В Горжилобмене уточнили, что эта сумма на сегодняшний день составляет 16 тыс. рублей в месяц.

До сих пор в Петербурге действовала практика заключения договоров пожизненной ренты через частных риэлторов, такие истории не всегда заканчивались хорошо, так как не было контроля со стороны городских властей. Были случаи, когда пожилых людей обманывали и, выдав им небольшую выплату, оставляли без квартиры. В случае заключения договора пожизненной ренты с городом такие ситуации невозможны.

"Каждый собственник, заключивший такой договор, может быть уверен, что город гарантированно исполнит свои обязательства, средства из бюджета на выплаты уже есть", - сказала Любовь Рубцова.

После смерти пожилого человека квартира перейдет в собственность города. Закон о пожизненной ренте - это еще один способ увеличить городской жилищный фонд. До сих пор он пополняется за счет того, что город выкупает квартиры у застройщиков и дает их очередникам - тем, кто живет в аварийном жилье, а также сиротам, которые покинули интернаты.

В год планируется заключать 50 договоров с пожилыми собственниками, у которых нет наследников. На первый взгляд это немного. Но даже лишние 50 квартир в год помогут сдвинуть очередь.

Сейчас улучшения жилищных условий ждут 162 тыс. семей, многие из них встали на очередь 25-30 лет назад.

Источник - Петербургский дневник, Тамара Панченко.