Свое жилье «на потом» не откладывается

После решения федеральных властей о продлении сроков бесплатной приватизации жилья еще на два года панические настроения среди тех, кто боялся опоздать, сменились спокойствием. Однако вновь откладывать приватизацию в долгий ящик специалисты не советуют.
В январе и начале февраля горожане осаждали Единый центр документов и аналогичные районные центры, боясь не успеть безвозмездно приватизировать свое жилье до окончания установленного ранее властями срока – 1 марта 2013 года. Однако президент Владимир Путин, учитывая социальную значимость проблемы, поручил продлить приватизацию еще на два года – в связи с тем, что, «все россияне в вопросе приватизации жилья должны быть поставлены в равные условия». Прежде всего, имелось в виду то, что военнослужащие ранее уже получили продление сроков приватизации до 2015 года.

Госдума в экстренном порядке единогласно приняла закон о продлении сроков бесплатной приватизации до 1 марта 2015 года. Нижнюю палату безотлагательно поддержал Совет Федерации, а 25 февраля закон подписал президент.

Путин продлил срок бесплатной приватизации жилья в России до 2015 года

По горячим следам очередного продления в пресс-центре «БалтИнфо» специалисты Общественной приемной Балтийской Медиа-группы рассказали о тонкостях юридического оформления частной собственности на квартиры и землю.

Сергей Филимонов, директор Санкт-Петербургского ГБУ «Горжилобмен», заверил, что в законодательстве в этой сфере ничего не изменилось, и все действующие положения автоматически продлены на два года.

Директор «Горжилобмена» отмечает, что очереди, возникшие накануне решения властей о продлении сроков, лишь отчасти состояли из тех, кто столкнулся с реальными трудностями и проволочками при приватизации. Большая часть «очередников» – просто не очень организованные люди, привыкшие делать все только в последний момент.

В подтверждение своих слов Филимонов привел цифры: за весь 2011 год свое жилье в Петербурге захотели приватизировать лишь 11 тысяч человек, то есть меньше тысячи человек в месяц. А вот зимой 2012-2013 петербуржцы резко активизировались, поняв, что времени остается совсем мало. За один январь 2013 года – 6,5 тысяч обращений. За февраль окончательной статистики еще нет, но судя по всему, получится не меньше 8 тысяч обращений, и это при том, что их количество вновь пошло на спад, когда стало известно, что президент предложил продлить сроки приватизации. Тем не менее, по словам чиновника, органы власти справлялись со всем объемом заявок, и по-настоящему больших очередей нет.

«Сейчас мы ожидаем два года тишины — обращений будет достаточно мало. Но зимой 2014-2015 будет очередной вал заявок», – уверен глава «Горжилобмена». Проблема в том, что большинство петербуржцев из числа тех, кто живет на правах социального найма, считают, что приватизировать жилье – это очень долго и сложно. Их воображение рисует многокилометровые очереди и кипы необходимых справок, причем непонятно каких. А так как сроки окончания приватизации постоянно откладываются, то и это неприятное дело можно отложить...

По мнению Филимонова, за сложившуюся ситуацию, с одной стороны, несет ответственность власть, которая недостаточно информирует граждан о правилах приватизации, а с другой стороны – журналисты, которые вспоминают о проблеме тогда же, когда и рядовые петербуржцы, то есть всего за несколько месяцев до конца очередного срока.

Приватизация: кто не успел, тот не опоздал?

Тем не менее, в городе на Неве проблема приватизации стоит менее остро, чем по стране в целом. Так, на данный момент 85% всего жилья в Петербурге, которое можно приватизировать – уже в частных руках. Лишь 12,8% – в социальном найме, в то время как в среднем по стране эта цифра – 24%. Ожидается, что в ближайшие два года процент собственников жилья в Петербурге возрастет до 87%.

Сегодня, собрав все необходимые бумаги и подав их в «Горжилобмен», человек через 60 дней получает документ об оформлении договора приватизации, и еще 20 дней требуется для того, чтобы зарегистрировать право собственности на жилье и получить свидетельство о регистрации этих прав в Росреестре. Сроки оформления документов можно сократить, доплатив определенную сумму в соответствии с государственными тарифами.

Тем не менее, со сложностями до сих пор сталкиваются многие горожане. Вот несколько реальных примеров обращений в Общественную приемную Балтийской Медиа-группы.

У Ольги Соколовой возникли сложности при оформлении техпаспорта на квартиру, так как предыдущими жильцами была сделана перепланировка помещения.
Валерий Кузьмин не мог получить документы о своем проживании в Санкт-Петербурге с 1985 года из-за того, что не сохранилось никаких архивных документов (домовых книг) о том, что он на законных основаниях жил в общежитии прекратившего ныне существование завода.
Татьяна Деревянина уже больше года не может приватизировать квартиру – ситуация осложнена смертью младшего сына и пребыванием старшего сына в местах лишения свободы. В агентстве по приватизации от женщины потребовали дополнительные справки, процесс затягивается.

Однако, по словам Сергея Филимонова, количество необходимых для приватизации жилья документов постепенно уменьшается, процесс становится проще. Так, 13 февраля 2013 года вышло распоряжение правительства Петербурга, в соответствии с которым, если жилой объект есть в городском кадастровом реестре, предоставлять кадастровый паспорт заявителю уже не нужно.

По сведениям Даниила Пильдеса, директора филиала ФГБУ ФКП «Росреестр» по Санкт-Петербургу, примерно 98% объектов жилой недвижимости включены в кадастровый реестр, таким образом, их владельцы освобождаются от необходимости получать кадастровый паспорт.

Несмотря на эти упрощения, вопросы у тех, кто пожелал стать собственником жилья, предоставленного государством, сохраняются. Все желающие получить консультацию по вопросам приватизации могут обратиться в Общественную приемную Балтийской Медиа-группы с 9 до 21 часа по телефону 327 52 74

Источник - "БалтИнфо", Тимофей Тумашевич.