В чем преимущества заключения договора пожизненной ренты с городом?

В настоящее время в Петербурге реализуется государственная программа поддержки пожилых граждан в виде заключения от имени города договоров пожизненной ренты. Услуга предоставляется за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.

Подробнее о порядке предоставления государственной услуги и преимуществах заключения договора пожизненной ренты с городом нам рассказала начальник сектора ренты СПб ГБУ «Горжилобмен» Галина Николаевна Осокина.

Вопрос: Галина Николаевна, как давно предоставляется государственная услуга по заключению договоров пожизненной ренты? Много ли граждан уже воспользовались данной услугой?

Ответ: Государственная услуга предоставляется с сентября 2015 года в соответствии с законом Санкт-Петербурга от 19.11.2014 № 629-120 «О финансировании расходов, связанных с заключением договором пожизненной ренты».

С начала оказания услуги заключено 94 договора пожизненной ренты. Возраст получателей ренты от 75 до 97 лет, проживают в разных районах города.

Вопрос: Какую функцию при заключении договора пожизненной ренты выполняет СПб ГБУ «Горжилобмен»?

Ответ: Учреждение уполномочено Правительством Санкт-Петербурга заключать с гражданами договоры пожизненной ренты и в дальнейшем их исполнять, а именно: осуществлять своевременные выплаты по договору и ежегодно производить страхование жилых помещений.

Вопрос: Кто может заключить договор пожизненной ренты с городом?

Ответ: Заключить договор пожизненной ренты (далее – договор ренты) могут  граждане или супружеские пары, достигшие возраста 75 лет, являющиеся единственными собственниками жилого помещения и единственными зарегистрированными гражданами в квартире.

При этом квартира гражданина должна находиться на территории Санкт-Петербурга, быть свободна от какого-либо права третьих лиц и не должна быть заложена или арестована.

Вопрос: То есть собственники частных домов, комнат в коммунальных квартирах, долей в квартирах не могут заключить договор пожизненной ренты с городом?

Ответ: Договоры ренты в настоящее время заключаются только гражданами, проживающими в отдельных квартирах, находящихся на территории Санкт-Петербурга.

Вопрос: Существуют ли какие-либо ограничения при оформлении договора ренты на супружескую пару?

Ответ: Никаких ограничений нет, необходимо лишь соблюдение условия - достижение обоими супругами 75-летнего возраста. Денежные выплаты по договору ренты (единовременная и ежемесячные) будут предоставляться супругам в долях. 

Вопрос: Каковы преимущества заключения договора ренты с городом в сравнении с коммерческими организациями?

Ответ:  Заключая договор пожизненной ренты с городом, гражданин гарантированно получает все выплаты, предусмотренные договором, т.к эти выплаты по договору ежегодно планируются в бюджете Санкт-Петербурга. Получатель ренты пожизненно сохраняет за собой право пользования и проживания в жилом помещении, а также сохраняет свою квартиру в залоге у города, что исключает возможность каких-либо мошеннических действий с квартирой при жизни гражданина.

Вопрос: Какие выплаты предусмотрены договором ренты?

Ответ: По условиям договора пожизненной ренты гражданам за счет средств бюджета Санкт-Петербурга предоставляются единовременная и ежемесячные выплаты. Выплаты производятся гражданину в размере и сроки установленные договором, путём безналичного перечисления на указанный гражданином банковский счёт (например, на банковскую карту или сберегательную книжку).

Гражданин гарантировано получает согласно условиям договора следующие денежные выплаты: единовременную в размере 10 % от рыночной стоимости квартиры и ежемесячные выплаты. Ежемесячные выплаты ежегодно индексируются.

В 2018 году размер ежемесячной денежной выплаты составляет 17 224 руб. (в 2017 году её размер составлял 16 311 руб.).

Вопрос: Какова схема действий гражданина, желающего заключить договор ренты? Как быстро оформляется договор ренты?

Ответ: Гражданин подаёт в СПб ГБУ «Горжилобмен» заявление на оказание государственной услуги о заключении договора ренты и предоставляет следующие документы: паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру, документы о составе семьи (свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти члена семьи, супруга), СНИЛС, ИНН. Принятие городом решения о заключении договора ренты с гражданином осуществляется в течение 20 рабочих дней, а период от подачи гражданином заявления до получения первой выплаты составляет 1,5 месяца.

Вопрос: Куда обращаться для консультаций по вопросам заключения договора ренты?

Ответ: Обращаться следует в СПб ГБУ «Горжилобмен» по адресу: ул. Бронницкая, д. 32, 4 этаж, каб. 410. Телефон: 576-00-00.

www.obmencity.ru

Источник - еженедельная газета «Из рук в руки».