Власти Санкт-Петербурга продолжают помогать горожанам в расселении коммунальных квартир

Законодательством предусмотрены два эффективных механизма: выдача очередникам из коммунальных квартир социальных выплат на приобретение жилья или продажа жильцам этой квартиры свободных помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

Получить социальные выплаты могут состоящие на жилищном учете собственники и наниматели комнат в коммунальной квартире, а также члены их семей. При этом квартира должна быть включена в Перечень квартир, подлежащих расселению. Пополняют этот перечень районные администрации на основании заявлений от всех жильцов коммунальной квартиры.

Размер социальной выплаты в 2023 году составляет 1,19 млн рублей на каждого заявителя в составе семьи или 2,18 млн руб. на одиноко проживающего заявителя. Приобрести жилье с использованием социальной выплаты можно в течение 12 месяцев и только при условии расселения коммунальной квартиры. Получатели содействия либо выкупают доли соседей, либо продают свою комнату и приобретают отдельное жилье. Коммунальная квартира в итоге должна стать отдельной – заселиться одной семьей.

В 2023 году соцвыплаты на расселение коммунальных квартир получат 1459 семей. В бюджете Санкт-Петербурга на это заложено 3,9 млрд рублей. С начала года выдано уже 1,3 тыс. свидетельств на общую сумму 3,3 млрд рублей. В 2022 году благодаря программе отдельными стало 1100 квартир.

Выкуп комнат у государства – менее распространённый, но также удобный для граждан способ превратить коммунальную квартиру в отдельную. Условия продажи жилых помещений государственного жилищного фонда установлены законом Санкт-Петербурга от 05.04.2006 № 169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга». Если в коммуналке освобождается комната, претендовать на нее могут собственники и наниматели, проживающие в этой квартире. При этом они не обязательно должны быть городскими очередниками. В случае если в коммунальной квартире с пустующей комнатой госжилфонда проживает только одна семья, она может либо сразу выкупить эту комнату, либо оформить ее внаём с последующим правом выкупа. Так квартира становится отдельной. В первом случае (выкупают сразу) покупателю-очереднику свободное жилое помещение будет продано за 30 процентов от его рыночной стоимости, не очереднику – за полную стоимость. Занимаемое по договору найма жилое помещение гражданин, не состоящий на жилищном учете, сможет выкупить за 60 процентов от рыночной стоимости.

С начала 2023 года вследствие выкупа последней комнаты государственного жилищного фонда отдельными из коммунальных стали 152 квартиры. В 2022 году – 196 квартир.

Прием заявлений и документов, необходимых для оказания этой государственной услуги, осуществляет СПб ГБУ «Горжилобмен». Учреждение обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости подлежащего продаже целевым назначением жилого помещения государственного жилищного фонда после принятия Жилищным комитетом решения о продаже. Получить консультацию можно в отделе продаж жилых помещений СПб ГБУ «Горжилобмен» по телефону 576-06-36.

На сегодняшний день в Санкт-Петербурге насчитывается более 60 тысяч коммунальных квартир. В них проживают около 200 тысяч семей. В 2023 году поддержка будет оказана жителям коммуналок, включенных в перечень расселяемых до 05 ноября 2020 года.