Приватизация с участием несовершеннолетних детей

Приватизация жилых помещений - одно из основных направлений деятельности Горжилобмена. Подробнее об этой государственной услуге можно узнать в специальном разделе на нашем сайте: https://obmencity.ru/gosudarstvennyie-uslugi/privatizacziya-gosudarstvennogo-zhilishhnogo-fonda

Участвуют в приватизации, как взрослые, так и дети. Последние – через своих законных представителей (родителей, опекунов). При этом с 14 лет ребенок должен подписывать документы самостоятельно с согласия родителей. Периодически мы получаем вопросы о правах несовершеннолетних при приватизации жилых помещений. Отвечаем на некоторые из них:

- Как разделить доли при приватизации с участием несовершеннолетних?

- Дети участвуют в приватизации наравне с остальными членами семьи, имеющими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В жилом помещении, используемом по договору социального найма, все зарегистрированные граждане имеют равные права. При приватизации жилого помещения уменьшать доли детей нельзя, при этом их можно увеличить.

- Может ли несовершеннолетний отказаться от приватизации?

- Граждане имеют право участвовать в приватизации квартиры или отказаться от неё. Несовершеннолетние в этом случае действуют через своих представителей (родителей или опекунов). Просто так взрослые не имеют права от имени несовершеннолетних отказываться от приватизации. Нужно письменное согласие на это органов опеки и попечительства, которое требует исключительных оснований и случается крайне редко. Таким образом, если приватизация квартиры началась - несовершеннолетние практически всегда в ней участвуют.

- Может ли несовершеннолетний быть единственным участником приватизации?

- Может, если в квартире не зарегистрированы другие несовершеннолетние. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

- При каких условиях у несовершеннолетних сохраняется право приватизации?

- Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию после достижения ими совершеннолетия.