О приватизации жилых помещений

Расскажем, какие документы нужны для приватизации жилья, как и где можно подать документы и заключить договор приватизации, что делать при положительном и отрицательном решении.

Приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений государственного жилищного фонда.

Право на приватизацию имеют граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения государственного жилищного фонда на условиях социального найма. Каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию после достижения ими совершеннолетия.

Сам процесс можно условно разделить на три этапа:

- подача заявления на приватизацию жилого помещения;

- подписание договора приватизации с последующей регистрацией права собственности;

- получение выписки из ЕГРН, подтверждающей переход права собственности на жилье.

Подать заявление и документы для передачи жилого помещения из социального найма в вашу собственность можно несколькими способами:

1. Горжилобмен по адресу: Санкт-Петербург, ул. Бронницкая, д. 32, зал приватизации № 1, окна № 6-10;
2. СПб ГКУ «МФЦ», расположенного в любом районе города Санкт-Петербурга;
3. Предоставление заявления на официальный портал госуслуг Санкт-Петербурга.

После подачи заявления клиент ждет смс-уведомление, здесь возможны два варианта:

1. Если поступило смс-сообщение о положительном решении, то следует обратиться  в «Горжилобмен» для заключения договора приватизации.
2. В случае отрицательного решения нужно дождаться письменного уведомления Жилищного комитета об отказе в предоставлении услуги с указанными причинами отказа. Уведомление об отказе поступает способом, выбранном клиентом в заявлении на предоставление государственной услуги. После устранения причин отказа можно повторно подать заявление на приватизацию.

Все необходимые документы для подписания договора приватизации указаны на сайте СПб ГБУ «Горжилобмен»: https://obmencity.ru/gosudarstvennyie-uslugi/privatizacziya-gosudarstvennogo-zhilishhnogo-fonda/poryadok-predostavleniya-uslugi.

При подписании договора приватизации  необходимо присутствие всех участников, включенных в договор, старше 14 лет с документами, удостоверяющими личность.

Оплату государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности можно произвести в любом отделении банка по реквизитам, указанным ниже либо в терминалах оплаты в отделениях МФЦ.

Наименование получателя платежа: УФК по г. Санкт-Петербургу (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу)

ИНН: 7801267400

КПП: 784201001

Счет: 03100643000000017200.

Банк получателя: Северо-Западное ГУ Банка России//УФК по г. Санкт-Петербургу, г. Санкт-Петербург

КБК: 32110807020011000110

ОКТМО: 40911000 (по всем районам города)

БИК: 014030106

Единый казначейский счет: 40102810945370000005

Наименование платежа: Государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дополнительно в графе «Наименование платежа» указывается СНИЛС – страховой номер индивидуального лицевого счета плательщика).

В соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ физические лица (граждане) уплачивают государственную пошлину за государственную регистрацию прав в размере 2000 рублей (сумма должна быть разделена в равных частях на каждого гражданина, участвующего в приватизации).