Как расселить свою коммуналку. Мнение эксперта

«Расселение коммунальных квартир» – категория получения содействия в улучшении жилищных условий, рождающая обычно наибольшее количество вопросов у петербуржцев, состоящих в городской очереди. Это логично, поскольку получателям содействия нужно не просто купить себе жилье, но при этом и обеспечить расселение коммунальной квартиры.

На некоторые вопросы ответит начальник отдела предоставления социальных выплат жителям расселяемых коммунальных квартир СПб ГБУ «Горжилобмен» Олеся Тихонова.

- Начнем с простого. Кто может получить содействие в расселении коммунальных квартир?

- Получить соцвыплату могут граждане, являющиеся собственниками или нанимателями комнат в коммунальной квартире, а также члены их семей. При этом они должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий. А сама коммунальная квартира должна быть включена в перечень квартир, подлежащих расселению.

- Зачем и, главное, как включать коммунальную квартиру в перечень?

- Включение в перечень – требование законодательства. Это нужно, чтобы отобрать квартиры, жители которых готовы расселяться и оказать им содействие. Они таким образом подтверждают готовность расселить свою коммуналку. Квартиры включаются в перечень подлежащих расселению районными администрациями. Для этого нужны соответствующие заявления (о включении) от всех собственников, нанимателей и их членов семей. Когда администрация уведомит жильцов, о включении квартиры в перечень, нужно обратиться в «Горжилобмен» с заявлением о выборе формы содействия. К нам можно приходить по-отдельности, но не нужно тянуть с визитом.

- Какие преимущества очередникам и неочередникам  дает включение квартиры в перечень и последующее вхождение в категорию «Расселение коммунальных квартир»? Есть же другие программы, где не нужно договариваться с соседями.

- Главное преимущество данной категории – это скорость получения социальной выплаты. На данный момент при запланированных объемах финансирования очередники, которые уже написали заявление о выборе формы содействия в 2023 году, могут войти в сводный список на 2024 год. То есть, от заявления до получения свидетельства пройдет не более полутора лет. Сегодня срок ожидания меньше только в категории «Многодетные семьи». Еще одно преимущество – первоочередное право предоставления содействия, если ваш сосед получает свидетельство по другой программе. Если квартира включена в перечень, все очередники, живущие в ней, получат выплаты одновременно с этим соседом. Это единственная категория, где такое возможно. Третий плюс – срок действия свидетельства составляет 12 месяцев против семи в остальных категориях. Это значит, у вас больше времени на выбор квартиры. Есть аргумент и для тех, кто не состоит на жилищном учете, но мечтает переехать из коммуналки. Если вы поможете соседям-очередникам внести квартиру в перечень, они получат свидетельство и смогут, к примеру, выкупить вашу комнату. Причем, часто по лучшей цене, чем за нее предлагают на рынке. Ну и в заключение напомню, что очередники могут подавать заявления сразу в несколько категорий и ждать, в какой из них содействие будет оказано быстрее. Не стоит лишать себя еще одного шанса улучшить условия проживания.

- Итак, гражданин состоит на жилищном учете, квартира включена в перечень подлежащих расселению. Что делать дальше, чтобы получить социальную выплату?

- Чтобы иметь возможность получить социальную выплату, нужно обратиться в «Горжилобмен» с заявлением о выборе формы содействия в виде соцвыплаты. Подать заявление можно по адресу: ул. Бронницкая, д. 32, 1 этаж, 1 зал, окно № 11, в порядке живой очереди с 9:00 до 17:30.

- Какие нужны документы для подачи этого заявления?

 - Потребуется паспорт гражданина РФ и СНИЛС. О том, какие документы потребуются на следующих этапах, участников известят отдельно.

- Каков размер социальной выплаты?

- Размер социальной выплаты утверждается ежеквартально. А данный момент это 1,19 млн рублей на каждого заявителя в составе семьи или 2,18 млн руб. на одиноко проживающего заявителя. Но отмечу, что реализовать средства социальной выплаты можно только при условии расселения коммунальной квартиры. То есть, квартира в итоге должна стать отдельной.