Учебный центр - Курс повышения квалификации: "Специалист вторичного рынка недвижимости"

Учебно-методический план курса повышения квалификации:

• 1

  "Специалист вторичного рынка недвижимости"

  19

  РАБОЧАЯ ПРОГРАММА УЧЕБНЫХ МОДУЛЕЙ
  
  Модуль 1. Регистрационный учет и право на жилое помещение

  • Место жительства. 
  • Место пребывания.
  • Фиктивная регистрация.
  • Жилищный фонд по форме собственности.
  • Вселение на государственную собственность.
  • Права и обязанности, распоряжение имуществом, владение и пользование.
  • Судебная практика. 

  Модуль 2. Признание договоров с объектами недвижимости недействительными

  • Недействительность сделки, нарушающей требования закона (ст. 168 ГК).
  • Недействительность противоправной сделки (мошенничество, подделка документов и т.п.), (ст. 169 ГК).
  • Недействительность сделки, совершенной доверенным лицом после смерти доверителя ст. 168 и 189 ГК).
  • Недействительность сделки, совершенной без согласия супруга (ст. 35 СК).
  • Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 ГК).
  • Недействительность сделки, совершенной на крайне невыгодных условиях, вследствии стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК).
  • Защита права собственности, добросовестный и недобросовестный приобретатель. Истребование имущества у добросовестного приобретателя. 

  Модуль 3. Изменения законодательства в сфере нотариата

  • Цифровой нотариат. Перспективы развития.
  • Сделки, требующие обязательной нотариальной формы.
  • Регистрация сделок в электронной форме, требования к электронным документам.
  • Депонирование денежных средств с использованием публичного депозитного счета нотариуса.
  • Новеллы наследственного права: наследственный фонд, совместные завещания и наследственный договор.
  • Особенности нотариального удостоверения сделок с имуществом несовершеннолетних, соглашений о распределении долей в праве собственности на жилые помещения, приобретенных с использованием средств материнского (семейного) капитала.

  Модуль 4. Мошенничество в сфере недвижимости, рекомендации по защите от мошенников 

  • Налог на доходы физических лиц.
  • Мошеннические схемы и варианты: способы мошенничества (подделка документов, подставные продавцы, действия мошенников);психологические приемы мошенников;
  • продажа жилых помещений (приватизированных и государственных) после смерти владельцев;
  • оформление наследства по поддельным документам о родстве;
  • продажа государственных квартир после смерти нанимателя.
  • Мошеннические действия с квартирами, имеющими владельцев;
  • Подделка документов: как защитить клиента от подделки?
  • Незаконные действия застройщиков (подрядчиков, поставщиков), которые могут повлечь за собой лишение прав на строящиеся квартиры.
  • Гарантии для лиц, пострадавших от действий мошенников.
  • Ответственность агентств по недвижимости и ИП в случае, если сделка, которую они помогли осуществить, оказалась недействительной.
  • Ответы на вопросы, консультация специалиста.

  
  Модуль 5. Основы налогообложения сделок с недвижимостью

  • Налог на доходы физических лиц.
  • Налоговые резиденты и нерезиденты.
  • Налогообложение сделок.  
  • Освобождение от уплаты налогов. 
  • Законные способы оптимизации налогов, при продаже недвижимости.
  • Особенности налогообложения сделок с загородной недвижимостью, апартаментов и машино-мест.
  • Ответы на вопросы и консультация специалиста.

   Итоговый тест.

  Срок обучения: 19 академических часов
  Форма обучения: очно