Правительство Санкт-Петербурга
Жилищный комитет
Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение
Горжилобмен
Основано в 1927 году
  • Справочная служба: +7 (812) 576 00 00
  • Россия, Санкт-Петербург, ул. Бронницкая, д. 32

Уважаемые заявители!

С 6 апреля 2020 года приостановлен прием заявителей по всем направлениям деятельности учреждения.

Также приостановлена работа сервиса предварительной записи на прием «Запись онлайн». Оформленная ранее запись на прием автоматически отменяется.
Изменения в работе учреждения связаны с введением всеобщего режима самоизоляции и будут действовать до особого распоряжения.

Об изменениях в организации работы СПб ГБУ «Горжилобмен» и возобновлении работы сервиса будет сообщено дополнительно.

Учебный центр - Курс повышения квалификации: "Специалист вторичного рынка недвижимости"

  • Курс предназначен для: представителей риелторских компаний и всех желающих получить компетенции в направлении работы с недвижимостью.

     

    Описание  перечня профессиональных компетенций в рамках имеющейся квалификации, качественное изменение которых должно осуществляться в результате обучения:

    Общекультурные компетенции:

    - умение использовать нормативные правовые документы в своей деятельности;

    Профессиональные компетенции:

    Знать:

    - Конституционные основы жилищного права;

    - Законодательную базу жилищной политики города Санкт-Петербурга и Ленинградской области;

    - Правовые основы риелторской деятельности;

    - Этапы приобретения и оформления сделок с объектами недвижимости

    Уметь:
    - применить имеющиеся знания для решения практических ситуационных задач и ситуаций при работе с объектами недвижимости .

     

    Планируемые результаты обучения: Повышение квалификации обучающихся  по курсу  «Специалист вторичного рынка недвижимости», формирование компетенций по решению практических задач и применения жилищного законодательства.

    Формы аттестации: опрос.  Итоговая аттестация: тестирование

     

     

     

  • Учебно-методический план курса повышения квалификации:

    Тема лекции
    Академ. часов
    • 1
      "Специалист вторичного рынка недвижимости"
      19

      РАБОЧАЯ ПРОГРАММА УЧЕБНЫХ МОДУЛЕЙ

      Модуль 1. Регистрационный учет и право на жилое помещение

      • Место жительства. 
      • Место пребывания.
      • Фиктивная регистрация.
      • Жилищный фонд по форме собственности.
      • Вселение на государственную собственность.
      • Права и обязанности, распоряжение имуществом, владение и пользование.
      • Судебная практика. 

      Модуль 2. Признание договоров с объектами недвижимости недействительными

      • Недействительность сделки, нарушающей требования закона (ст. 168 ГК).
      • Недействительность противоправной сделки (мошенничество, подделка документов и т.п.), (ст. 169 ГК).
      • Недействительность сделки, совершенной доверенным лицом после смерти доверителя ст. 168 и 189 ГК).
      • Недействительность сделки, совершенной без согласия супруга (ст. 35 СК).
      • Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 ГК).
      • Недействительность сделки, совершенной на крайне невыгодных условиях, вследствии стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК).
      • Защита права собственности, добросовестный и недобросовестный приобретатель. Истребование имущества у добросовестного приобретателя. 

      Модуль 3. Изменения законодательства в сфере нотариата

      • Цифровой нотариат. Перспективы развития.
      • Сделки, требующие обязательной нотариальной формы.
      • Регистрация сделок в электронной форме, требования к электронным документам.
      • Депонирование денежных средств с использованием публичного депозитного счета нотариуса.
      • Новеллы наследственного права: наследственный фонд, совместные завещания и наследственный договор.
      • Особенности нотариального удостоверения сделок с имуществом несовершеннолетних, соглашений о распределении долей в праве собственности на жилые помещения, приобретенных с использованием средств материнского (семейного) капитала.

      Модуль 4. Мошенничество в сфере недвижимости, рекомендации по защите от мошенников 

      • Налог на доходы физических лиц.
      • Мошеннические схемы и варианты: способы мошенничества (подделка документов, подставные продавцы, действия мошенников);психологические приемы мошенников;
      • продажа жилых помещений (приватизированных и государственных) после смерти владельцев;
      • оформление наследства по поддельным документам о родстве;
      • продажа государственных квартир после смерти нанимателя.
      • Мошеннические действия с квартирами, имеющими владельцев;
      • Подделка документов: как защитить клиента от подделки?
      • Незаконные действия застройщиков (подрядчиков, поставщиков), которые могут повлечь за собой лишение прав на строящиеся квартиры.
      • Гарантии для лиц, пострадавших от действий мошенников.
      • Ответственность агентств по недвижимости и ИП в случае, если сделка, которую они помогли осуществить, оказалась недействительной.
      • Ответы на вопросы, консультация специалиста.


      Модуль 5. Основы налогообложения сделок с недвижимостью

      • Налог на доходы физических лиц.
      • Налоговые резиденты и нерезиденты.
      • Налогообложение сделок.  
      • Освобождение от уплаты налогов. 
      • Законные способы оптимизации налогов, при продаже недвижимости.
      • Особенности налогообложения сделок с загородной недвижимостью, апартаментов и машино-мест.
      • Ответы на вопросы и консультация специалиста.

       Итоговый тест.

      Срок обучения: 19 академических часов
      Форма обучения: очно

       

    ИТОГО, академических часов:
    19

13.12.2022 - 16.12.2022

Стоимость
8 000 руб

Учебно-методический центр СПб ГБУ «Горжилобмен» находится по адресу: ст. м. «Технологический институт», ул. Бронницкая, д. 32, 1 этаж, каб. 101.

Телефон/ факс: +7 (812) 576-06-42.

E-mail: .


Уважаемые заявители!

С 6 апреля 2020 года приостановлен прием заявителей по всем направлениям деятельности учреждения.

Также приостановлена работа сервиса предварительной записи на прием «Запись онлайн». Оформленная ранее запись на прием автоматически отменяется.
Изменения в работе учреждения связаны с введением всеобщего режима самоизоляции и будут действовать до особого распоряжения.

Об изменениях в организации работы СПб ГБУ «Горжилобмен» и возобновлении работы сервиса будет сообщено дополнительно.

Всего:
0 семинара
Сумма: 0 руб.

СПБ ГБУ Горжилобмен



Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.