Правительство Санкт-Петербурга
Жилищный комитет
Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение
Горжилобмен
Основано в 1927 году
  • Справочная служба: +7 (812) 576 00 00
  • Россия, Санкт-Петербург, ул. Бронницкая, д. 32

    Обмен жилыми помещениями - Порядок предоставления услуги

    1.  Для обмена жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма, Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» или районное подразделение Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Горжилобмен» по месту нахождения любого из обмениваемых жилых помещений (далее – ГБУ «Горжилобмен») принимает предоставляемые гражданами следующие документы:

    • заявление об обмене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, согласованное наймодателем (далее – заявление об обмене);

    Заявление об обмене должно быть подписано нанимателем или представителем нанимателя и всеми совершеннолетними членами семьи, имеющими право на обмениваемую жилую площадь. В случае отсутствия на момент подачи заявления об обмене кого-либо из членов семьи, зарегистрированных по месту жительства в данном жилом помещении и сохранивших право пользования жилой площадью, к заявлению об обмене прикладывается выраженное в письменной форме и надлежащим образом заверенное согласие временно отсутствующего. В качестве представителя нанимателя может выступать доверенное лицо, не являющееся участником данного обмена. При этом доверенность должна быть оформлена нотариально без права передоверия, с указанием параметров и места нахождения обмениваемых жилых помещений, а также включать исчерпывающий перечень полномочий для совершения необходимых действий по надлежащему оформлению обмена.

    Форма заявления об обмене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, утверждена распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 25.03.2008 №68-р.

    • подлинники и копии документов, удостоверяющих личность граждан (паспортов, свидетельств о рождении и т.д.);
    • справка о регистрации граждан в занимаемых жилых помещениях по форме 9;
    • характеристика занимаемого жилого помещения по форме 7;
    • копия правоустанавливающего документа на жилое помещение;
    • справка психиатрического и противотуберкулезного диспансеров о состоянии здоровья нанимателя и членов его семьи в случае, когда обмен производится из отдельной квартиры в коммунальную;
    • документ, подтверждающий согласие органа опеки и попечительства (при обмене жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограничено дееспособные граждане);  
    • документы, подтверждающие регистрацию брака, нахождение в родстве с участниками обмена или членами их семей;
    • иные документы, необходимые для принятия решения о возможности дачи согласия на обмен жилых помещений.

    2.  ГБУ «Горжилобмен» осуществляет проверку представленных гражданами документов и подготовку материалов для рассмотрения вопроса о даче согласия на обмен жилищной комиссией ГБУ «Горжилобмен» или жилищной комиссией администрации района Санкт-Петербурга по месту подачи заявления об обмене (далее – жилищная комиссия).

    3.  Решение жилищной комиссии о даче согласия на обмен или об отказе в даче согласия на обмен жилых помещений принимается по результатам рассмотрения заявления об обмене и представленных гражданином документов не позднее чем через десять рабочих дней со дня представления всех необходимых для рассмотрения вопроса документов в ГБУ «Горжилобмен».

    Решение жилищной комиссии о даче согласия на обмен передается сторонам, участвующим в обмене, и в государственные казенные учреждения – районные жилищные агентства Санкт-Петербурга по месту нахождения обмениваемых жилых помещений не позднее трех рабочих дней после принятия решения жилищной комиссией о даче согласия на обмен.

    4.  ГБУ «Горжилобмен», на основании решения жилищной комиссии о даче согласия на обмен, осуществляет подготовку проекта договора об обмене жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма, а также разъясняет гражданам их права и обязанности в соответствии с договором.

    Типовой договор об обмене жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма, утвержден распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 25.03.2008 №68-р.

    Договор об обмене жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма, и решение жилищной комиссии о даче согласия на обмен являются основанием для расторжения ранее заключенных договоров социального найма с нанимателями, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором, и одновременного заключения нового договора социального найма жилого помещения с нанимателями, которые вселяются в данное жилое помещение в связи с обменом жилыми помещениями.

    Обмен жилых помещений считается совершенным с момента получения обменивающимися сторонами договора об обмене жилыми помещениями.

    5. Государственное казенное учреждение – районное жилищное агентство Санкт-Петербурга на основании договора об обмене жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма, и решения жилищной комиссии о даче согласия на обмен, при обращении гражданина с целью заключения договора социального найма на жилое помещение, в которое гражданин вселяется в результате обмена:

    1. расторгает  ранее заключенный договор социального найма с гражданином, обменивающимся жилыми помещениями в соответствии с договором об обмене жилыми помещениями;
    2. заключает в установленном порядке договор социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в жилое помещение в результате обмена;
    3. направляет в ГБУ «Горжилобмен» копию заключенного с гражданином, который вселяется в жилое помещение в результате обмена, договора социального найма. 

    Всего:
    0 семинара
    Сумма: 0 руб.

    СПБ ГБУ Горжилобмен



    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.