Обмен жилыми помещениями - Часто задаваемые вопросы
-
1 - Какие документы необходимы для междугороднего обмена квартиры в Санкт - Петербурге, которую моя семья занимает по договору социального найма, на государственную квартиру в г. Орле (квартира для обмена уже есть) и куда обращаться с собранными документами?
Право граждан на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, находящимися как в одном, так и в разных населённых пунктах на территории Российской Федерации закреплено ст. 72 ЖК РФ.
Участие СПб ГБУ «Горжилобмен» в процедуре оформления обменов жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма, расположенными в разных населённых пунктах Российской Федерации, не представляется возможным, ввиду различной правоприменительной практики. -
2 - Я хочу разменять нашу государственную двухкомнатную квартиру, в которой зарегистрированы мы с бывшим мужем и наш несовершеннолетний ребенок. Но мой бывший муж категорически против размена. Совместно проживать в квартире невозможно. Сейчас я живу с ребенком на съемной квартире. Для принудительного обмена через суд, мне необходимо предоставить варианты разъезда. Подскажите, пожалуйста, занимаются ли сотрудники СПб ГБУ «Горжилобмена» побором подобных вариантов?
Одним из основных условий обмена жилыми помещениями по договорам социального найма является согласие всех участвующих в обмене граждан, действующих за себя и своих несовершеннолетних детей. Если соглашение об обмене между членами семьи, зарегистрированными в жилом помещении, не достигнуто, обмен может быть осуществлён только в принудительном порядке, в соответствии со ст.72 п.3 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Поскольку в общем объеме жилья Санкт-Петербурга доля государственного жилищного фонда составляет менее 10%, СПб ГБУ «Горжилобмен» не располагает предложениями от граждан, желающих съехаться из жилых помещений по договорам социального найма.
Дополнительно сообщаем, что подбором вариантов для принудительного обмена граждане занимаются самостоятельно путём размещения рекламы в средствах массовой информации.
СПб ГБУ «Горжилобмен» оказывает населению услуги по оформлению принудительного обмена во исполнение решения суда, вступившего в законную силу.
-
3 - Я проживаю в Кировском районе в государственной комнате 14 кв. м, а моя мать-пенсионерка, инвалид 2-ой группы общего заболевания, которая нуждается в уходе, проживает в Приморском районе, в государственной однокомнатной квартире. Нам нужна отдельная двухкомнатная квартира. Какие документы нам нужно собрать и куда идти за разрешением на этот съезд.
Для оформления сделки обмена жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма, нанимателям обмениваемых жилых помещений следует обращаться в районные подразделения СПб ГБУ «Горжилобмен» по месту нахождения одного из жилых помещений с заявлением об обмене, а также комплектом документов, перечень которых указан в соответствующем разделе на сайте obmencity.ru. Там же можно найти подробную информацию о процедуре оформления сделки обмена и условиях, при которых обмен жилыми помещениями по договорам социального найма не допускается.
Если вариант двухкомнатной квартиры не подобран, специалисты СПб ГБУ «Горжилобмен» могут предложить Вашей семье рассмотреть варианты квартир с необходимыми параметрами, имеющиеся в базе данных по обмену, либо оказать содействие в подборе требующегося варианта, с учетом Ваших пожеланий. Объявление по обмену занимаемого жилого помещения Вы также можете разместить на указанном выше сайте самостоятельно.
-
4 - Мы жильцы коммунальной квартиры, участвующие в программе «Расселение коммунальных квартир». Так сложилось, что мы и наши соседи получили социальные выплаты по разным Программам. И теперь не знаем с чего начать. Покупатель на нашу квартиру есть. Можно ли обратиться в «Горжилобмен» за помощью в подборе квартир для расселения нашей квартиры.
Как правило, при расселении коммунальной квартиры, в которой проживает несколько семей собственников и (или) нанимателей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, требуется совмещение двух-трёх разных программ, и без помощи квалифицированного специалиста в этом случае обойтись иногда невозможно.
СПб ГБУ «Горжилобмен» предоставляет гражданам большой спектр услуг в жилищной сфере, в том числе по расселению коммунальных квартир в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», являясь так же её оператором. Специалисты центрального офиса и районных подразделений оказывают гражданам необходимое содействие по размещению рекламы в целях поиска приобретателя на расселяемую квартиру, а также подбору альтернативных вариантов жилых помещений, с учетом имеющихся пожеланий и, исходя из ценовой политики на рынке жилья в Санкт-Петербурге.