Реализация социальных выплат - Документы, необходимые для перечисления средств по программам
Подать документы на перечисление средств социальной выплаты граждане могут:
- в СПб ГБУ «Горжилобмен» (ул. Бронницкая, д. 32) в зале приема документов (окна 18-20) в порядке очереди с понедельника по четверг с 9.00 до 18.00, перерыв с 13:00 до 13:45, пятница с 9.00 до 17.00, перерыв с 13:00 до 14:00.
Обращаем ваше внимание, на прием необходимо предъявить оригиналы следующих документов (в зависимости от вида Вашего договора):
| № п/ п | Оригинал документа |
| 1 |
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ жилого помещения или мены жилого помещения, заверенный уполномоченным органом. В случае заключения договора купли-продажи или мены в нотариальной форме на каждого покупателя жилого помещения предоставляются все нотариальные бланки договора купли-продажи или мены. Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на всех покупателей по договору купли-продажи/мены, заверенная уполномоченным органом. |
| 2 |
Зарегистрированный в Росреестре ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ в строительстве (далее – ДДУ). Важно: срок действия разрешения на строительство должен действовать на момент подачи документов на перечисление. Если срок действия разрешения на строительство истек, дополнительно необходимо предоставить разрешение на строительство с продленным сроком или разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. |
| 3 |
Зарегистрированный в Росреестре ДОГОВОР УСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЙ по договору участия в долевом в строительстве многоквартирного дома. |
| 4 |
ДОГОВОР ПАЕВОГО ВЗНОСА |
Дополнительно предъявляются:
|
1 |
Кредитный договор (при наличии кредитных средств) |
| 2 |
Свидетельство о праве на предоставление социальной выплаты |
| 3 |
Документ, содержащий сведения о банковских реквизитах Продавца жилого помещения, заверенные Банком (только в случае если продавец – физическое лицо и реквизиты не были предоставлены на согласование). |
| 4 |
Договор счета ЭСКРОУ (в случае оплаты договора участия в долевом строительстве с использованием счета ЭСКРОУ). |
| 5 |
В случае использования социальной выплаты на погашение ипотечного кредита по программам: Актуальная справка кредитора (справка о размере ссудной задолженности) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом. Срок действия справки – 1 месяц. Если размер задолженности по ипотечному кредиту меньше размера социальной выплаты, то срок действия справки составляет 1-2 дня.
|
| 6 |
По программе «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» Требования регламентированы Законом Санкт-Петербурга от 17.10.2007 №513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», постановлением «О мерах по реализации главы 32-4 «Социальная поддержка в сфере улучшения жилищных условий граждан» Закона Санкт-Петербурга «Социальный кодекс Санкт-Петербурга» от 14.06.2022 № 522.. |
ВАЖНО!!! В случае электронной регистрации договора банком, дополнительно необходимо предоставить документы (договор, выписку ЕГРН), заверенные уполномоченным органом (Росреестром или нотариусом).
В случае подачи на регистрацию договора в МФЦ – на договоре должен быть проставлен штамп «Создан электронный образ», заверенный сотрудником МФЦ.
Подать документы на оплату может один из членов семьи-получателей социальной выплаты, указанный в Свидетельстве!
ПРИСУТСТВИЕ ВСЕХ получателей социальной выплаты на подачу документов для оплаты НЕОБХОДИМО только в том случае, если приобретение жилого помещения осуществляется с привлечением средств ипотечного кредита и нотариально заверенного обязательства о выделении доли после погашения ипотеки членам семьи, не включенным в договор. Должны быть все члены семьи, указанные в Свидетельстве с 14-летнего возраста (за исключением случаев обращения представителя по доверенности). При себе необходимо иметь паспорт.
Гражданину может быть отказано в приеме документов на перечисление средств социальной выплаты в случаях:
• если сделка не прошла этап согласования. (На прием по перечислению социальной выплаты нужно обращаться только после согласования сделки и её регистрации в Росреестре);
• если предоставлен не весь пакет документов.
Перечисление средств осуществляется СПб ГБУ «Горжилобмен» в течение 10 рабочих дней со дня подачи в учреждение получателями(-ем) социальной выплаты заявления на перечисление и документов.