Правительство Санкт-Петербурга
Жилищный комитет
Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение
Горжилобмен
Основано в 1927 году
  • Справочная служба: +7 (812) 576 00 00
  • Россия, Санкт-Петербург, ул. Бронницкая, д. 32

    Уважаемые заявители!

    С 6 апреля 2020 года приостановлен прием заявителей по всем направлениям деятельности учреждения.

    Также приостановлена работа сервиса предварительной записи на прием «Запись онлайн». Оформленная ранее запись на прием автоматически отменяется.
    Изменения в работе учреждения связаны с введением всеобщего режима самоизоляции и будут действовать до особого распоряжения.

    Об изменениях в организации работы СПб ГБУ «Горжилобмен» и возобновлении работы сервиса будет сообщено дополнительно.

    Реализация социальных выплат - Документы, необходимые для перечисления средств по программам

    Подать документы на перечисление средств социальной выплаты граждане могут:
    • по записи на сайте www.obmencity.ru.  (ЗАПИСЬ ОНЛАЙН - Запись на перечисление средств по жилищным программам). Документы принимают по записи в зале приема документов (окна 18-19) в СПб ГБУ «Горжилобмен» (ул. Бронницкая, д. 32) с понедельника по четверг с 9.15 до 17.30, перерыв с 13:00 до 13:45.

    Обращаем ваше внимание, на прием необходимо предъявить оригиналы следующих документов (в зависимости от вида Вашего договора):

    № п/ п Оригинал документа
    1

    ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ жилого помещения или мены жилого помещения со штампом регистрации права собственности, заверенным уполномоченным органом.

    В случае заключения договора купли-продажи или мены в нотариальной форме на каждого покупателя жилого помещения  предоставляются все нотариальные бланки договора купли-продажи или мены.

    Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на всех покупателей по договору купли-продажи/мены, заверенная уполномоченным органом.

    2

    Зарегистрированный в Росреестре ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ в строительстве (далее – ДДУ).

    Важно: срок действия разрешения на строительство должен действовать на момент подачи документов на перечисление. Если срок действия разрешения на строительство истек, дополнительно необходимо предоставить разрешение на строительство с продленным сроком или разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

    Зарегистрированный в Росреестре ДОГОВОР УСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЙ по договору участия в долевом в строительстве многоквартирного дома.

    4

    ДОГОВОР ПАЕВОГО ВЗНОСА

    Дополнительно предъявляются:

    1      

    Кредитный договор (при наличии кредитных средств)
    2

    Свидетельство/Сертификат о праве на предоставление социальной выплаты

    3

    Документ, содержащий сведения о банковских реквизитах Продавца жилого помещения, заверенные Банком (только в случае если продавец – физическое лицо и реквизиты не были предоставлены на согласование).

    4

    Договор счета ЭСКРОУ (в случае оплаты договора участия в долевом строительстве с использованием счета ЭСКРОУ).

    5

    Документ, подтверждающий полную оплату собственных средств, кредитных средств требуется ТОЛЬКО в случае приобретения объекта по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве:
    •    квитанция;
    •    платежное поручение, заверенное печатью и подписью банковского сотрудника;
    •    акт сверки расчетов с цедентом, подписанный генеральным директором или главным бухгалтером (В случае, если цедент – юридическое лицо. Если акт подписан иным лицом, дополнительно необходимо предоставить копию доверенности на подписанта, заверенную организацией);
    •    расписка Продавца (присутствие Продавца в СПб ГБУ «Горжилобмен» не нужно). Образцы расписок представлены в разделе «Реализация социальных выплат» «Образцы документов».

     Расписка не требуется, если в договоре уступки в порядке оплаты личных средств указано, что:
    •    средства получены до подписания настоящего договора;
    •    средства получены в момент подписания настоящего договора; 
    •    средства получены при подписании настоящего договора.

    6

    В случае использования социальной выплаты на погашение ипотечного кредита по программам: 
    «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» 
    «Молодежи - доступное жилье» 

    Актуальная справка кредитора (справка о размере ссудной задолженности) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом. Срок действия справки – 1 месяц.
    Если справка о размере ссудной задолженности не содержит реквизиты для перечисления, то дополнительно предоставляется документ, содержащий сведения о банковских реквизитах Кредитора.

    7

    По программе «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» 
    (если коммунальная квартира ВКЛЮЧЕНА В ПЕРЕЧЕНЬ):

    •    Договор (договоры), являющийся (являющиеся) основанием для перехода права собственности на коммунальную квартиру, расселяемую в соответствии с Программой, одному или нескольким собственникам, в результате чего квартира заселяется одной семьей.
    •    Выписка(ки) ЕГРН, заверенная(ые) уполномоченным органом.

    Требования регламентированы Законом Санкт-Петербурга от 17.10.2007 №513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».

    ВАЖНО!!! В случае электронной регистрации договора банком, дополнительно необходимо предоставить документы (договор, выписку ЕГРН), заверенные уполномоченным органом (Росреестром или нотариусом).

    Подать документы на оплату может один из членов семьи-получателей социальной выплаты, указанный в Свидетельстве/Сертификате!

    ПРИСУТСТВИЕ ВСЕХ получателей социальной выплаты на подачу документов для оплаты НЕОБХОДИМО только в том случае, если приобретение жилого помещения осуществляется с привлечением средств ипотечного кредита и нотариально заверенного обязательства о выделении доли после погашения ипотеки членам семьи, не включенным в договор. Должны быть все члены семьи, указанные в Свидетельстве/Сертификате с 14-летнего возраста (за исключением случаев обращения представителя по доверенности). При себе необходимо иметь паспорт.

    Гражданину может быть отказано в приеме документов на перечисление средств социальной выплаты в случаях:
    •    если сделка не прошла этап согласования. (На прием по перечислению социальной выплаты нужно обращаться только после согласования сделки и её регистрации в Росреестре);
    •    если предоставлен не весь пакет документов.

    Перечисление средств осуществляется СПб ГБУ «Горжилобмен» в течение 10 рабочих дней со дня подачи в учреждение получателями(-ем) социальной выплаты заявления на перечисление и документов. 
     


    Уважаемые заявители!

    С 6 апреля 2020 года приостановлен прием заявителей по всем направлениям деятельности учреждения.

    Также приостановлена работа сервиса предварительной записи на прием «Запись онлайн». Оформленная ранее запись на прием автоматически отменяется.
    Изменения в работе учреждения связаны с введением всеобщего режима самоизоляции и будут действовать до особого распоряжения.

    Об изменениях в организации работы СПб ГБУ «Горжилобмен» и возобновлении работы сервиса будет сообщено дополнительно.

    Всего:
    0 семинара
    Сумма: 0 руб.

    СПБ ГБУ Горжилобмен



    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.