Социальные выплаты. Заемщики и созаемщики по ипотечным кредитам - Как можно использовать соцвыплату

Социальная выплата может быть направлена: 

• На приобретение жилого помещения - жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым комнатам, если в результате коммунальная квартира станет отдельной. Приобретаемые жилые помещения должны находиться на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области и соответствовать учетному нормативу (10 кв. м. на каждого получателя соцвыплаты);
• На участие в долевом строительстве (далее – ДДУ) жилого помещения на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области. При условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
• На оплату цены договора уступки прав требований по ДДУ на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области. При 70-% готовности дома, возводимого в соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве…»;
• На оплату паевого взноса члена жилищного или жилищно-строительного кооператива для получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области. Площадь - не менее учетного норматива, готовность дома – не менее 70 процентов;
• На оплату разницы между стоимостью приобретаемого по договору мены жилого помещения и стоимостью передаваемого по договору мены жилого помещения в коммунальной квартире, находящегося в собственности получателей социальной выплаты.

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания или не отвечающего установленным требованиям к жилым помещениям, находящегося под арестом, в залоге, обремененного чьими-либо правами пользования, сохраняющимися после перехода права собственности на жилое помещение получателям социальной выплаты, а также на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки, бабушки, внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

ВНИМАНИЕ!

Социальная выплата может быть использована только после включения заявителя в Сводный список — как «первый взнос» по ипотечному кредиту (направлять средства в погашение действующего жилищного кредита нельзя!)