Правительство Санкт-Петербурга
Жилищный комитет
Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение
Горжилобмен
Основано в 1927 году
  • Справочная служба: +7 (812) 576 00 00
  • Россия, Санкт-Петербург, ул. Бронницкая, д. 32

    Предоставление жилых помещений работникам бюджетной сферы - Памятка по договору купли-продажи

    Памятка по договору купли-продажи жилого помещения государственного жилищного фонда с рассрочкой платежа участникам целевой программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»

    I. Общая информация по Программе.

    Рассрочка платежа предоставляется Покупателю после оплаты первоначального взноса в размере 20% от стоимости квартиры.

    Покупатель имеет право на рассрочку платежа в случае осуществления ежемесячных платежей при условии ежеквартального подтверждения факта работы в учреждения бюджетной сферы, указанных в Законе Санкт-Петербурга от 30.11.2005 № 648-91 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы».

    Покупатель заключает с СПб ГБУ «Горжилобмен» договор купли-продажи Квартиры, предусматривающий сохранение права собственности на жилое помещение за Санкт-Петербургом до оплаты жилого помещения в полном объеме, возможность проживания участника Программы в жилом помещении после оплаты им первоначального взноса и обязательство об оплате стоимости жилого помещения в полном объеме с учетом рыночной оценки жилого помещения в случае утраты права на рассрочку платежа.

    В случае если Покупатель, являющийся работником бюджетной сферы, прекращает трудовые отношения с учреждением бюджетной сферы, он лишается права на рассрочку, за исключением случаев увольнения в связи с выходом на трудовую пенсию либо по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением.

    В случае смерти лица из числа лиц, совместно именуемых в Договоре Покупатель, его права и обязанности по настоящему Договору переходят к другим лицам, указанным в Договоре.

    II. Последовательность действий Покупателя после получения подписанного обеими сторонами Договора.

    1. Оплатить первоначальный взнос в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания Договора.
    Оплата производится по следующим реквизитам: УФК по Санкт-Петербургу (Жилищный комитет) № 40101810200000010001 в Северо-Западное ГУ Банка России по г. Санкт–Петербургу БИК 044030001, ИНН 7840013199, КПП 784001001, ОКТМО 40909000, код бюджетной классификации 80911401020020000410.

    Фактом оплаты считается день зачисления денежных средств на лицевой счет Продавца (Жилищный комитет).

    Внимание! За правильное заполнение платежных документов отвечает Покупатель, что и подтверждает его подпись в платежных документах.

    В связи с ошибками, допускаемыми работниками банков при заполнении платежных поручений на оплату по договорам купли-продажи, во избежание проблем связанных с поиском оплаченных денежных средств, необходимо проверять правильность заполненных реквизитов в платежных поручениях и квитанциях на оплату.

    При оплате через интернет-банк, для заполнения платежного поручения использовать закладку «Налоговые платежи» или «Платежи в бюджет».

    2. Заключить договор имущественного страхования квартиры в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания Договора и предоставить сотруднику СПб ГБУ «Горжилобмен».

    При заключении договора имущественного страхования квартиры иметь при себе договор купли-продажи или копию договора.

    В случае утраты (гибели, уничтожения) квартиры выгодоприобретателем по договору имущественного страхования является Санкт-Петербург (Жилищный комитет), по всем остальным страховым случаям - Покупатель.

    Страховая сумма при заключении договора имущественного страхования должна быть не менее стоимости квартиры, указанной в пункте 2.1. Договора.

    3. Подписать в СПБ ГБУ «Горжилобмен» акт приема-передачи квартиры в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней после внесения первоначального взноса.

    4. В Управляющей компании получить ключи от квартиры (обязательное условие: при себе иметь договор купли-продажи и акт приема - передачи квартиры).

    5. В срок не позднее 14 (четырнадцати) рабочих дней заключить с Управляющей компанией (уполномоченной организацией) договоры на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по предоставлению коммунальных услуг, иных услуг, связанных с обслуживанием многоквартирного дома, в котором находится квартира.

    III. Обязательства Покупателя по исполнению договора купли-продажи

    1. Ежемесячно равными платежами, не позднее 15 (пятнадцатого) числа текущего месяца вносить денежные средства в соответствии с индивидуальным графиком внесения платежей, являющимся приложением к Договору.

    Фактом внесения Покупателем ежемесячного платежа является дата зачисления денежных средств на лицевой счет Продавца (Жилищный комитет).

    2. Ежегодно в течение срока предоставления рассрочки платежа по Договору Покупатель обязуется за счет собственных средств продлевать или заключать договор имущественного страхования квартиры, а также предъявлять его Продавцу не позднее чем за 5 (пять) календарных дней до окончания срока действия ранее заключенного договора. При этом страховая сумма при ежегодном заключении или продлении договоров имущественного страхования квартиры должна соответствовать стоимости квартиры, указанной в пункте 2.1. Договора.

    3. Ежеквартально подтверждать факт работы в учреждении бюджетной сферы Санкт-Петербурга, представляя СПб ГБУ «Горжилобмен» справку с места работы, оформленную надлежащим образом.

    4. Уведомить СПб ГБУ «Горжилобмен» в 15-тидневный срок в случае увольнения из учреждения бюджетной сферы, в том числе вследствие ликвидации организации, сокращения численности или штата работников организации, в связи с выходом на трудовую пенсию либо по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением.

    5. Обеспечить беспрепятственный доступ представителя СПб ГБУ «Горжилобмен» в квартиру для ее осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

    IV. Начисление неустойки

    Покупатель обязан заплатить неустойку в размере 5% от суммы ежемесячного платежа, установленного в Индивидуальном графике внесения платежей в следующих случаях:

    1. невнесение Покупателем первоначального взноса в срок, указанный в п. 2.3.1. Договора;
    2. невнесение Покупателем очередного ежемесячного платежа в соответствии с индивидуальных графиком внесения платежей;
    3. незаключение и/ или непредъявление Покупателем договора имущественного страхования квартиры.

    V. Расторжение договора

    Договор расторгается по требованию Продавца в установленном законом порядке в следующих случаях:

    1. при возникновении у Покупателя задолженности по погашению остатка стоимости квартиры, предусмотренной индивидуальным графиком внесения платежей с учетом последующих изменений и дополнений к Договору;
    2. при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, а также неисполнение требований Продавца по уплате неустойки в течение трех месяцев подряд;
    3. в случае уклонения Покупателя от заключения или продления договора имущественного страхования квартиры в течение трех месяцев с момента уведомления Покупателя о необходимости заключения или продления данного договора;
    4. при несоблюдении Покупателем беспрепятственного Доступа представителя Продавца в квартиру для ее осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

     


    Всего:
    0 семинара
    Сумма: 0 руб.

    СПБ ГБУ Горжилобмен



    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.