Наемные дома, коммерческий наем - Часто задаваемые вопросы

• Что такое наемный дом социального использования
• Порядок предоставления услуги
• Нормативные документы и бланки
• Квартиры по программе
• Часто задаваемые вопросы
• Куда обращаться

• 1 - Если я уже состою на жилищном учете, мне надо снова подавать документы для принятия на учет граждан, имеющих право на заключение договора найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (наемных домах)?

  Да, необходимо предоставить заявление и документы в администрацию района Санкт-Петербурга. Но, если вы приняты на жилищный учет до 01.03.2005 г., датой принятия на учет граждан, имеющих право на заключение договора найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (наемных домах), будет считаться дата принятия вас на жилищный учет.

• 2 - Могут ли граждане, проживающие в отдельных квартирах, воспользоваться данным содействием?

  Да, при условии принятия их на учет граждан, имеющих право на заключение договора найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (наемных домах). Такой учет ведут администрации районов Санкт-Петербурга.

• 3 - Что происходит, когда заканчивается срок договора найма?

  По истечении срока действия договора найма жилого помещения в наемном доме наниматель имеет право на заключение договора найма на новый срок в отношении этого же жилого помещения, если наниматель соответствует условиям, при которых он был принят на учет граждан, имеющих право на заключение договора найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (наемных домах).

• 4 - Кто будет управлять домом?

  Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» (ГБУ «Госжилфонд»). Официальный сайт ГБУ «Госжилфонд»: www.gosfondspb.ru.

• 5 - В каких случаях договор найма может быть расторгнут?

  Договор найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

  Расторжение договора также возможно по инициативе нанимателя, но для этого необходимо: 

  1. согласие всех постоянно проживающих с нанимателем членов семьи;
  2. предупреждение об этом Наймодателя за три месяца до расторжения договора.

  Выселение по инициативе Наймодателя возможно только в судебном порядке, если: 

  • наниматель не полностью или несвоевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
  • передает жилое помещение по договорам поднайма или в безвозмездное пользование. В период действия договора найма жилые помещения не подлежат отчуждению, обмену, передаче третьим лицам по договору найма или иному договору; - наличие у Нанимателя и (или) у постоянно проживающих совместно с ним членов семьи других жилых помещений предоставляемыхим по договору социального найма, или принадлежащих им на праве собственности, если размер общей площади таких жилых помещений в расчете на указанных нанимателя и членов его семьи превышает норму предоставления.