Социальные выплаты. Многодетные семьи - Предоставление социальных выплат

Граждане, выбравшие в качестве формы содействия в улучшении жилищных условий в виде предоставления социальной выплаты в рамках данной категории, получают меру социальной поддержки в виде социальной выплаты на строительство или приобретение жилья за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в форме Свидетельства.

Получатели включаются в список граждан, которым планируется оказание содействия в очередном финансовом году, утверждаемый Жилищным комитетом (Сводный список), исходя из даты подачи заявления о выборе формы содействия в виде предоставления социальной выплаты.

Социальная выплата может быть использована гражданами по их выбору: 

• на приобретение жилого помещения (квартиры, жилого дома) на вторичном рынке на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области;
• на приобретение комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым комнатам в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной;
• на долевое участие в строительстве жилого помещения, при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в объеме не менее 70%, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон);
• на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в объеме не менее 70%, заключенного в соответствии с Федеральным законом, в случае полной оплаты цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве;
• на оплату паевого взноса члена жилищного или жилищно-строительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70%;
• на оплату разницы между стоимостью приобретаемого по договору мены жилого помещения и стоимостью передаваемого по договору мены жилого помещения  в коммунальной квартире, находящегося в собственности граждан - участников Программы.

Требования к приобретаемому с использованием средств социальной выплаты жилому помещению:

• жилое помещение должно находиться на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области;
• общая площадь жилого помещения, приобретаемого участниками Программы должна быть не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого гражданина - участника Программы, установленного Законом Санкт-Петербурга от 07.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» (не менее 10 кв. м общей площади на каждого). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас;
• жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания, отвечать установленным к жилым помещениям требованиям;
• жилое помещение не должно находиться под арестом, залогом;
• не должно быть обременено чьими-либо правами пользования, сохраняющимися после перехода права собственности.

Срок действия Свидетельства составляет 7 месяцев с даты принятия решения о предоставлении социальной выплаты.

Не допускается использование средств социальной выплаты:

• на погашение любых видов кредитов;
• на использование в качестве первого взноса/ залог/ задатка;
• на приобретение земельных участков;
• на покрытие понесенных расходов для приобретения строительных материалов и самостоятельного строительства жилого дома.

ВАЖНО:

• социальная выплата используется для приобретения жилого помещения, поступающего в собственность всех, являющихся членами одной семьи граждан-участников Программы, вписанных в Свидетельство. Переуступка социальной выплаты в пользу иных членов семьи не допускается. ИСКЛЮЧЕНИЕ: в случае приобретения жилого помещения с привлечением средств ипотечного кредита, поступающего в собственность одного или нескольких членов семьи, социальная выплата используется при условии предоставления нотариально заверенного обязательства. Переоформить приобретенное с использованием средств социальной выплаты жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в Свидетельстве о праве на предоставление социальной выплаты, можно в течение шести месяцев после снятия обременения с приобретенного жилого помещения;
• в случае если оплата за приобретаемое жилое помещение производится из нескольких источников, например: личные средства + кредитные средства + средства социальной выплаты, средства социальной выплаты перечисляются на счет Продавца последним, завершающим платежом.