При подаче документов на согласование параметров сделки в СПб ГБУ «Горжилобмен» необходимо предъявить оригиналы следующих документов:

  • документ, удостоверяющий личность и подтверждающий родственные отношения;
  • доверенность (в случае обращения доверенного лица);
  • кадастровый паспорт (если общая площадь приобретаемого жилья по договору купли-продажи отлична от общей площади, указанной в характеристике жилого помещения (форма № 7);
  • СНИЛС (для граждан, указанных в Свидетельстве).

1) Если сделка по договору купли-продажи.

I. Перечень документов необходимых для согласования параметров приобретаемых жилых помещений по Договору купли-продажи (заключенного в простой письменной форме):

  • нотариально заверенное письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено Свидетельство, об использовании средств социальной выплаты (безвозмездной субсидии) в соответствии с ее целевым назначением и условиями программы, участником которой является гражданин, в установленный срок. Обязательство оформляется от всех получателей, включая несовершеннолетних детей.
  • 2 копии заключенного в простой письменной форме Договора купли-продажи (обязательно подписанный сторонами по договору) с предъявлением оригинала.
    В случае если получатели социальной выплаты проживают в коммунальной квартире, включенной в Перечень, дополнительно представляется договор (договоры), являющийся (являющиеся) основанием для перехода права собственности на коммунальную квартиру, расселяемую в соответствии с Программой, одному или нескольким собственникам, в результате чего квартира заселяется одной семьей.
  • 2 копии Кредитного договора или Извещения кредитной организации о возможности предоставления кредита, заверенные кредитной организацией.

Дополнительно предоставляются следующие документы: характеристика приобретаемого жилого помещения (форма № 7) + 1 копия; справка о регистрации (форма № 9) + 1 копия.

II. Перечень документов необходимых для согласования параметров приобретаемых жилых помещений по Договору купли-продажи (нотариально оформленному):

  • нотариально заверенное письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено Свидетельство, использовать средства социальной выплаты (безвозмездной субсидии) в соответствии с ее целевым назначением и условиями программы, участником которой является гражданин, в установленный срок. Обязательство оформляется от всех получателей, включая несовершеннолетних детей.
  • 2 Копии нотариально удостоверенного Договора купли-продажи с предъявлением оригинала.
    В случае если получатели социальной выплаты (безвозмездной субсидии за счет Федерального бюджета) проживают в коммунальной квартире, включенной в Перечень, дополнительно представляется договор (договоры), являющийся (являющиеся) основанием для перехода права собственности на коммунальную квартиру, расселяемую в соответствии с Программой, одному или нескольким собственникам, в результате чего квартира заселяется одной семьей.
  • 2 копии Кредитного договора или Извещения кредитной организации о возможности предоставления кредита, заверенные кредитной организацией.

Дополнительно предоставляются следующие документы: характеристика приобретаемого жилого помещения (форма № 7) + 1 копия; справка о регистрации (форма № 9) + 1 копия.

2) Если сделка по договору участия в долевом строительстве.

Перечень документов необходимых для для согласования параметров приобретаемых жилых помещений по Договору долевого участия в строительстве:

  • нотариально заверенное письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено Свидетельство, использовать средства социальной выплаты (безвозмездной субсидии) в соответствии с ее целевым назначением и условиями программы, участником которой является гражданин, в установленный срок. Обязательство оформляется от всех получателей, включая несовершеннолетних детей.
  • 2 копии Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома, заключенного в соответствии с 214-ФЗ, заверенные застройщиком (обязательно подписанного сторонами).
  • 2 копии Разрешения на строительство, заверенные застройщиком (если срок действия Разрешения закончился, он должен быть продлен). Или 2 копии Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, заверенные застройщиком.
  • Справка от организации - застройщика (инвестора), подтверждающая объем выполненных работ по строительству многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70 % (в случае подписания справки о готовности не генеральным директором – доверенность на подписанта) + 1 копия.
  • 2 копии Кредитного договора или Извещения кредитной организации о возможности предоставления кредита, заверенные кредитной организацией.

3) Если сделка по договору паевого взноса.

Перечень документов необходимых для для согласования параметров приобретаемых жилых помещений по Договору паевого взноса:

  • нотариально заверенное письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено Свидетельство, использовать средства социальной выплаты (безвозмездной субсидии) в соответствии с ее целевым назначением и условиями  программы, участником которой является гражданин, в установленный срок. Обязательство оформляется от всех получателей, включая несовершеннолетних детей.
  • 2 копии Договора паевого взноса, заверенные ЖСК (обязательно подписанного сторонами).
  • 2 копии Разрешения на строительство (если срок действия Разрешения закончился, он должен быть продлён), заверенные застройщиком. Или 2 копии Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, заверенные застройщиком.
  • Уведомление жилищно-строительного кооператива о принятии граждан в члены кооператива (выписка из реестра пайщиков и т.д.) + 1 копия.
  • Справка от организации - застройщика (инвестора), подтверждающая объем выполненных работ по строительству многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70 % (в случае подписания справки о готовности не генеральным директором – доверенность на подписанта) + 1 копия.
  • 2 копии Кредитного договора или Извещения кредитной организации о возможности предоставления кредита, заверенные кредитной организацией.

Дополнительно предоставляется следующий документ: копия инвестиционного договора между застройщиком и жилищно-строительным кооперативом, заверенная застройщиком.

4) Если сделка по договору уступки права требования.

Перечень документов необходимых для для согласования параметров приобретаемых жилых помещений по Договору уступки права требования по договору долевого участия в строительстве:

  • нотариально заверенное письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено Свидетельство, использовать средства социальной выплаты (безвозмездной субсидии) в соответствии с ее целевым назначением и условиями программы, участником которой является гражданин, в установленный срок. Обязательство оформляется от всех получателей, включая несовершеннолетних детей.
  • 2 копии Договора уступки прав требований по договору участия в долевом  строительстве многоквартирного дома (обязательно подписанного сторонами), заверенные застройщиком.
  • 2 копии Договора участия в долевом строительстве предыдущего дольщика, заключенного в соответствии с 214-ФЗ и зарегистрированного в установленном законом порядке, заверенные застройщиком.
  • Справка от застройщика о согласии переуступки прав требований по договору участия в долевом в строительстве (вместо справки может быть отметка застройщика на договоре уступки) + 1 копия.
  • 2 копии документа, подтверждающего расчеты предыдущего дольщика с застройщиком (акт взаиморасчетов, платежное поручение и др.), заверенные застройщиком.
  • 2 копии Разрешения на строительство (если срок действия Разрешения закончился, он должен быть продлён), заверенные застройщиком. Или 2 копии Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, заверенные застройщиком.
  • Справка от застройщика, подтверждающая объем выполненных работ по строительству многоквартирного дома не менее 70% (в случае подписания справки о готовности не генеральным директором – доверенность на подписанта) + 1 копия.
  • 2 копии Кредитного договора или Извещения кредитной организации о возможности предоставления кредита, заверенные кредитной организацией.