Председатель Жилищного комитета Петербурга Юрий Осипов встретился с журналистами в пресс-клубе "Зеленая лампа", чтобы развеять поверхностные домыслы. Он рассказал об истинных мотивах последних поправок к законам, определяющим жилищную политику города. Оказалось, это - квинтэссенция размышлений о повышении эффективности жилищных программ: как малыми денежными средствами (которые оказались значительно меньше, чем заявлялось еще два года назад) помочь большему числу земляков решить квартирный вопрос.
   

Непростой город достался стратегам Жилкома: город трех революций, много КГИОП-их домов и коммуналок, большой процент пенсионеров, посетовал чиновник. А тут еще и общемировой кризис разразился. Но, несмотря на все эти неблагоприятные факторы, успехи стратегии и тактики Жилкома налицо, считает его глава. А все потому, что жилищная политика – одно из главных направлений работы городского правительства.
   

О жилищной политике в 2010 году: Петербург поможет 9 тыс. семьям решить квартирный вопрос
   

В этом году на реализацию программ по улучшению жилищных условий путем софинансирования сторон предусмотрено более 3,6 млрд. руб. На эти средства планируется оказать государственную поддержку в решении квартирного вопроса более 6 тысячам семьям, а с учетом привлечения средств инвесторов и иных механизмов расселения коммунальных квартир - более 9 тысячам.
   

С начала 2010 года по настоящее время в рамках программ уже оказана государственная поддержка в улучшении жилищных условий 3 000 семьям на сумму порядка 1,65 млрд. руб.
   

Речь идет о пяти жилищных программах: "Молодежи – доступное жилье", "Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения", "Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге", "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты" и "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге".
   

Кроме того, в недрах комитета готовятся новые программы по содействию в решении жилищных вопросов. Но о их деталях пока рано говорить.
   

В 2009 году на реализацию программ было выделено 3,3 млрд руб. Это позволило оказать государственную поддержку в улучшении жилищных условий более 3 700 семьям городских очередников, а с учетом привлечения средств инвесторов и иных механизмом расселения коммунальных квартир более 6 тыс. семьям.
   

С начала реализации Концепции государственной жилищной политики Санкт-Петербурга (2007 - 2011 гг.) запланировано сокращение городской очереди более чем в 2 раза - на 130 тысяч семей. Из них за счет участия в целевых программах Санкт-Петербурга более 70 тысяч семей.
   

В 2005 году, при вступлении в действие нового жилищного кодекса РФ, на учете нуждающихся в жилых помещениях состояло 283 тысячи 900 семей, принятых на жилищный учет до 1 марта 2005 года. Благодаря программам, эта очередь сократилась на 85 тысяч 900 семей. В настоящее время на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма состоит 198 тысяч семей.
   

О жилищный программах: ни одна программа не свернута – финансирование либо не уменьшилось, либо увеличилось
   

Петербург в 2 раза увеличил объем ипотечного кредитования. В 2009 году в рамках программы "Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" была оказана господдержка 642 семьям. На сегодня с начала года в рамках Программы предоставлены социальные выплаты уже 620 семьям. Планируется, что в 2010 году ипотечных кредитов будет выдано, по крайней мере, в два раза больше, чем в прошлом.
   

В настоящее время в Программе зарегистрировано порядка 300 участников. С начала ее реализации (с 2004 года) социальные выплаты были предоставлены около 4 тысячам 400 семьям, в том числе, в 2009 году – 642 семьям.
   

Ожидается прогресс и по другим программам. Так с начала текущего года в рамках программы "Молодежи – доступное жилье" уже оказана господдержка 1 149 молодым семьям на сумму 539,8 млн. руб. В 2009 году поддержка была оказана 747 семьям, из них социальные выплаты получила 661 семья. С начала реализации Программы улучшены жилищные условия более 3 700 семьям. В настоящее время ее участниками числятся более 10,8 тысяч семей.
   

В рамках программа "Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения" планируется улучшить жилищные условия около 2 тысячам семьям. В 2009 году содействие было оказано 690 семьям.

В рамках программы "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" сможет улучшить свои жилищные условия количество семей, не менее, чем в прошлом году. В 2009 году смогли решить жилищный вопрос 3 614 семьи.
   

Вместе с тем программа "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты" снижена в два раза. За все время ее реализации (с 2008 года) социальные выплаты получили около 1 тысячи семей, из них более 400 семей – в 2009 году. В 2010 году в рамках Программы предоставлены социальные выплаты лишь 111 семьям. Документ разработан и принят для улучшения жилищных условий городских очередников, проживающих в малогабаритных отдельных квартирах. В настоящее время ее участниками являются более 3 400 семей.
   

О помощи бюджетникам: Приморский и Красносельский районы предоставят не только квартиры, но и работу
   

В каждом году свои приоритеты. Если в прошлом году это была молодежь, не обремененная недвижимостью (по случаю Года молодежи), и ветераны (в связи с празднованием 65-летия ВОВ), то в этом – представители сферы образования (Год учителя) и ветераны.

Основные площадки под строительство жилья по заказу города находятся в Приморском районе (там будет возведено 2222 тыс. кв.м жилья) и Красносельском (2247 тыс.). Параллельно с жильем там появятся новые школы, поликлиники и другие объекты социальной инфраструктуры. Что упростит проблему трудоустройства новоселам.
   

Кроме того, жилье для бюджетников общим объемом 10 тысяч кв.м появится в Выборгском, Невском и Фрунзенском районах.
   

В связи с принятием Петербургом пакета поправок к программам госсодействия в решении жилищного вопроса, в этом году число участников бюджетной жилищной программы увеличилось в 2,5 раза. Принято решение, что квартиры получат все учителя-очередники, которых на сегодня насчитывается 773 семьи.
   

Форма госсодействии выражается в нескольких формах – можно взять безвозмездную субсидию (не более 30% стоимости нового жилья) и, добавив к ней необходимую сумму, подобрать себе квартиру самостоятельно. Другой путь – купить по цене себестоимости (процентов на 40 дешевле рыночной стоимости) квартиру, построенную на деньги городского бюджета. В последнем случае семья будет выплачивать в течение 10-15 лет по 15-20 тыс. рублей в месяц.
   

Всего же в рамках программы планируется предоставить квартиры 2 тыс. семей. В прошлом году этот показатель составил 690. В настоящее время участниками программы "Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения" числятся 4400 семей. С начала ее реализации (2006 года) свои жилищные условия улучшили две тысячи семей.
   

О расселении коммуналок: в этом году уже более тысячи семей получили субсидии для выезда
   

На сегодня с начала года предоставлены социальные выплаты 1 120 семьям, которые намерены выехать их коммунальной квартиры.
   

Специалисты разработали четыре способа расселения. Один из них - передача (через торги) инвесторам аварийные коммуналки на паритетных условиях: 50% расходов – за счет юридического лица, 50% - городского бюджета. Конкурсы пользуются непроходящим успехом. Находят покупателя лоты, включающие целые подъезды и дом в целом.
   

Чем занимаются чиновники? Они расселяют методом выстраивания цепочек, в которых участвует резервный фонд Петербурга.
   

Программа "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" реализуется с весны 2008 года. В настоящее время изъявили желание в ней участвовать жильцы 8 тысяч квартир. В 2009 году на нее из бюджета города было выделено 1 млрд 41млн рублей. Были улучшены жилищные условия 3 614 семьям, из них 1 268 семьям предоставлены социальные выплаты.
   

На начало реализации Программы количество коммунальных составляло более 116 тысяч. По состоянию на 01.07.2010 их количество сократилось на 10,5 тыс. и составляет порядка 106 тысяч. Согласно городской концепции жилищной политики, к 2017 году должно быть расселено 50% коммунальных квартир.
   

Об очереди
   

Петербург не снимает с себя обязательств по обеспечению бесплатным жильем льготников-очередников. Что же касается очереди, выстроившейся за получением государственной поддержки в качестве софинансирования - принято решение ее временно заморозить. Если быть точным, то она была заморожена еще в 2009 года, а в этом году это решение всего лишь пролонгировано. На сегодня в очереди на содействие записаны 17 тысяч семей. Город взял на себя обязательство оказать им содействие в решении жилищного вопроса до 2013 года. Если все пойдет по плану, после 2012 года очередь оживет.

Ирина Кравцова